Großzügige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang in 21465 Reinbek OT Neuschönningstedt – Objekt 35178A

Charmante Dachgeschosswohnung in 21465 Reinbek OT Neuschönningstedt – ohne Makler – Objekt 35178A

Objektdaten: 35178A

Objektart: DG –  Wohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84m²
Zustand: gepflegt Badezimmer: 2, Gäste-WC + Vollbad mit Fenster
Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Gaszentralhzg.
Objekt vermietet: 01.10.2019 Garage/Stellpl. Nein
Gartennutzung: Nein
Endenergiebedarf: In Arbeit
Miete (Kalt): € 790,- zzgl. NK Energieausweis:
 Kaution:  2.370,- Euro

Adresse: 21465 Reinbek / OT Neuschönningstedt

Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.:    040 – 711 40-585/586
E-Mail:  info@ibs-hh.com

Objektbeschreibung:

Über eine helle Holztreppe ( separater Nebeneingang) gelangen Sie in die lichtdurchflutete Dachgeschoß – Wohnung mit den drei Zimmern, 2 Bäder, Einbauküche… und vieles mehr.. Die Wohnung verfügt über einen großen Erker  (mit Weitblick / Außen Rollläden) und wirkt  hell und überaus freundlich.

Sie können sofort einziehen….

Ausstattung:

Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Grundriss.  Die 3-Zimmer, Einbauküche,  ein weißes Vollbad mit Fenster, Flur und Gäste-WC verteilen sich auf ca. 84 m². Der Fußboden in den Wohn- und Schlafraum sowie im Flur ist mit schönem Vinyl Holzoptik ausgelegt. Die Küche und das Badezimmer/ Gäste-WC sind hell gefliest,  zudem sind zu allen 4 Seiten der Wohnung Fenster. Die Fenster im  Wohnraum sind mit Aussenrolläden ausgestattet. Das optimal nach Süd/Westen hin ausgerichtete  Wohnzimmer bietet einen schönen Weitblick. Die Küche ist mit einer Einbauzeile bestehend aus Ober- und Unterschränken, Herd, Backofen, Spüle sowie Kühl- Kombination ausgestattet. Anschluss für einen Geschirrspüler ist hier vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne als auch über ein Fenster. Im Hauswirtschaftsraum steht die Gasheizung, dort ist der Anschluss für eine Waschmaschine und sowohl viel Stauraum .

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung äußerst hell, freundlich und gut ausgestattet und eignet sich optimal für Mieter, die den gefühlten Charakter vom Haus im Haus dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • verkehrsgünstige Lage, div. Buslinien liegen um die „Ecke“.
  • 3  Zimmer
  • Einbauküche
  • Weißes Gäste-WC
  • Weißes Vollbad mit Fenster
  • Außen Rollläden
  • sep. Gaszentralheizung
  • gute u. schnelle Anbindung an die A24 / A1


Lage:

Diese charmante helle Dachgeschoss – Wohnung  liegt in Reinbek, OT Neuschönningstedt: Der Stadtteil ist der nördlichste Reinbeks und liegt westlich der Oher Tannen.

Die nahe Wald- und Wiesenlandschaft lädt zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Für den Freizeitspaß bietet sich außerdem das Freizeitbad in Reinbek sowie der angrenzende Sportpark, mit Squash, Bowling und vielen anderen Aktivitäten an. Auch Golfer finden ihre Greens sowohl in Wohltorf, Glinde als auch in Oststeinbek.

Das Zentrum von Reinbek und Glinde sind 5 bzw. 10 Autominuten entfernt und bieten neben weiteren, guten Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte und Behörden.

Aber auch die Kultur kommt nicht zu kurz: In Reinbek befindet sich ein Theater, das Schloss und das Museum Rade. Glinde erweitert das Angebot mit dem Theater im Forum, der plattdeutschen Laienbühne und den interessanten Vorträgen in der Glinder Mühle.

Neuschönningstedt ist mit mehreren Buslinien (133, 136, 236, 237, 333, 736) an das Nahverkehrsnetz des HH-Verkehrsverbundes angeschlossen. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die S-Bahn Reinbek / U-Bahn Steinfurther Allee und in weiteren 24 Minuten sind Sie am Hamburger Hauptbahnhof.

Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A24 / A1, so dass Sie auch in ca. 20 Minuten im Zentrum von Hamburg sind.

 

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