>>> RESERVIERT <<< EFH im Bauhausstil in Hamburg-Kirchsteinbek - ohne Makler - Objekt 35133

EFH im Bauhausstil in Hamburg-Kirchsteinbek

Eine Immobilie die Wohnträume wahr werden lässt.

Zum Beispiel für die kleine Familie, die Wert legt auf großzügiges Wohnen mit architektonisch reizvollen Elementen innen und außen. Oder auch für ein Paar mit Homeoffice und Platz für Gäste.

Hier vereinen sich Ruhe und Zentralität in idealer Form.

Objektdaten:

Objektart: modernes Einfamilienhaus Etage:
Zimmer: 3 (4) Geschosse: 2
Wohnfläche:  ca. 135m² Balkon/Terrasse? Dachterrasse und div. mehr.
Grundstücksgröße:  ca. 491m² Badezimmer:  1 + Gäste-WC
Baujahr: 2007 Heizungsart: Gas-Fußbodenheizung
Zustand: sehr gepflegt Stellplätze: gr. Doppelgarage
Hausgeld:  –
Miete zzgl. NK:  – Endenergiebedarf: folgt
Objekt vermietet:  – Energieausweis: wird z.Zt. erstellt
Kaufpreis:  567.000,- € Bezugsfrei: Nach Vereinbarung

Lage:

Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in östlicher Randlage von Hamburg im Ortsteil Kirchsteinbek. Einem sehr grünen, ruhigen Bereich an der Stadtgrenze zu Oststeinbek. Hier finden Sie die Ruhe nach der Hektik des Alltags. Die direkt vor dem Haus beginnende Wald- und Wiesenlandschaft sowie der Öjendorfer Park laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Auch Golfer finden ihre Greens sowohl in Glinde als auch im nahen Oststeinbek.

Ein weiterer, großer Vorteile dieser Immobilie, ist die sehr gute Anbindung an  das öffentliche Verkehrsnetz. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn Station Steinfurther Allee. In 16 Min. bringt Sie die U 2 in die Hamburger City. Sehr kurze Wege auch zur A1/A24. Somit  steht sowohl dem abendlichen Stadtbummel oder Theaterbesuch in Hamburg, als auch dem Ausflug an die Ostsee, nichts im Wege. Wenn Sie nicht die Einkaufsmöglichkeiten in Hamburg oder dem nahen Gewerbegebiet Oststeinbek (Selgros-Großmarkt, Real, Mediamarkt, Apotheke u.v.m.) nutzen möchten, bieten div. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und in Oststeinbek eine umfassende Angebotspalette. Alles für den täglichen Bedarf, Ärzte, Behörden, Schulen u.v.m. sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Hier vereinen sich Ruhe und Zentralität in idealer Form.

 Objektbeschreibung:

Dieses stilvolle Wohnhaus lässt von der ruhigen Wohnstraße kaum Einblicke zu. Durch die Videoanlage am Eingangstor haben Sie „alles im Blick“. Erst nach Anmeldung gelangen Besucher zur Haustür. Die bewusst gesetzten Lichtachsen und Ganzglastüren verstärken den hellen Charakter des Hauses. Hinter der großen  Ganzglastür öffnet sich der Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern, der reizvollen Galerie und dem modernen Kamin. Ein raumhoher Küchenblock bildet die geschickte Trennung zur offenen, komplett ausgestatteten Markenküche. Sowohl hier, als auch im Essbereich verleihen die raumhohen Türelemente eine besondere Atmosphäre.

Mittelpunkt und eines der Highlights des Hauses sind nicht nur der stilvolle Wohn- Essbereich mit Blick in das umgebende Grün, sondern auch die erwähnten Lichtachsen. Die Treppe ins Obergeschoß erstrahlt im besonderen Licht. Den direkten Weg „ans Licht“ – bietet die Dachterrasse vor der offenen Galerie mit dem Arbeitsplatz. Von hier fällt der Blick in den Park auf der anderen Straßenseite.  Vom großen Schlafraum genießen Sie den gleichen Ausblick. Ein weiterer Schlafraum und das komplett ausgestattete Vollbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und vielen Annehmlichkeiten, rundet das Raumangebot ab.

Aber schauen Sie am besten selbst…..!

Ausstattung:

Eine Immobilie die Wohnträume wahr werden lässt. Für die kleine Familie, die Wert legt auf großzügiges
Wohnen mit architektonisch reizvollen Elementen innen und außen, als auch für ein Paar mit Homeoffice und Platz für Gäste.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Sie können direkt einziehen!

  • Offener Wohn- Essbereich mit Kamin
  • Galerie im Wohnbereich mit Arbeitsplatz im OG
  • geschoßhohe Fenster (2,60m) in beiden Wohnebenen
  • elektr. Außenbeschattung vor allen bodent. Fensterelementen
  • Hochwertige Einbauküche mit Zugang in den Garten
  • Gäste-WC mit hochwertigen Wandverkleidungen
  • lichtdurchflutetes Bad mit Whirlpool-Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Einbaumöbeln
  • Fußbodenheizung in allen Ebenen
  • Doppelgarage mit elektr. Tor u. viel Abstellfläche
  • elektr. Einfahrtstore
  • Alarmanlage mit Videoüberwachung
  • alle Geländer/ Einfassungen innen und außen aus Edelstahl

Sonstiges:

Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse mit. Vielen Dank.

Besichtigungstermin? Rufen Sie uns einfach unter Tel.: 040/71140-586/ 585 an oder schicken Sie uns eine E-Mail, oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Sie hören umgehend von uns und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Tel.: (040) 711 40 585 / 586

Fax: 0322 / 23 94 51 21

E-Mail: info@ibs-hh.com

Hinweis:

Alle in diesem Exposè genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.

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Objekt-Nr: 35133

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