Moderne 2 Zi.- ETW mit „Penthouse Charakter“ in Hamburg Berne – ohne Makler – Objekt 35145

Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten „ Penthouse-Wohnung“. Einfach nur wohlfühlen und die Sonne bis in die Abendstunden genießen..

Objektdaten:

Objektart: Eigentumswohnung Etage: 4 (Endetage)
Zimmer: 2 Geschosse: 4
Wohnfläche: ca. 67m² Balkon: 2 Balkone
Nutzfläche: ca. 6m² Badezimmer: Vollbad mit Fenster
Grundstück: ca. 1649m²,davon 692/10.000 Miteigentumsanteil Keller: ja
Baujahr: 1994 Heizungsart: Gaszentralheizung
Zustand: Sehr gepflegt Garage/Stellplätze: Tiefgaragenplatz
Hausgeld: ca. € 300,-/Monat Gartennutzung:
Miete zzgl. NK: Endenergiebedarf:
Objekt vermietet: Energieausweis: folgt
Kaufpreis: 248.000,- EURO Bezugsfrei: Nach Vereinbarung

Adresse:
22159 Hamburg

Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.: 040 – 711 40-585/586
E-Mail: info@ibs-hh.com

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG (Endetage) eines gepflegten und im Jahre ca.1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und Gartennutzung (13 WE).

Über den Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner geschwungenen Fensterfront und der vorgelagerten Süd/West – Dachterrasse. Hier finden Sie ein gemütliches Plätzchen, nicht nur im Sommer. Die Morgensonne weckt die Geister in der hellen, komplett ausgestatteten Einbauküche, die Platz bietet für einen kleinen Essbereich. Aber auch dem Frühstück im Freien steht nichts im Wege, durch den direkten Zugang auf die Ost – Dachterrasse. Diese ist ebenfalls vom angrenzenden, weiß gefliesten Bad mit Wanne zugänglich. Ein weiteres High-Light für Frühsportler. Küche und Bad werden – wie der Wohn-Essbereich – direkt vom Flur erschlossen und verfügen über Fußbodenheizung.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer mit seinen modernen, überaus praktischen, weißen Einbauschränken und dem kleinen Abstellraum, für alles was nicht „sichtbar“ sein soll. Ausblicke in den Garten schon vom Bett aus inklusiv, durch die reizvollen bodentiefen Fenster.

Der sehr wohnlich gestaltete Grundriss mit seinem hellen Wohnbereich und den großen Fensterfronten lässt die Wohnung großzügig und freundlich wirken. Aber keine Angst – es kann Ihnen nicht zu heiß werden durch die elektrischen Rollläden vor allen Fenstern.

Ausstattung:

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Sie können direkt einziehen!

zentrale und beliebte Lage in Farmsen – Berne

gepflegtes Rotklinkerhaus mit 13 WE

optimale Raumaufteilung

heller Wohn- Essbereich

weiß gefliestes Vollbad mit Fenster

Fussbodenheizung

moderne Einbauküche

2 Dachterrassen

PKW-Tiefgaragen Stellplatz

verkehrsgünstige Lage mit guter Nahversorgung

Einfach nur einziehen und wohlfühlen.

Lage:

Diese Eigentumswohnung liegt zwischen Berne und Sasel bzw. den Walddörfern und bietet den großen Vorteil, dass alles, auch das AEZ (Alster-Einkaufszentrum – 15 Min. mit dem Pkw), diverse  Buslinien um die Ecke und die U-Bahn Berne in der Nähe liegen. Ebenso schnell zu erreichen ist der sehr beliebte Saseler Markt mit seinen tollen Einkaufsmöglichkeiten, dem viel-fältigen Angebot und den zahlreichen Möglichkeiten bei einem Glas Wein oder dem leckeren Essen die Einkaufstour zu beenden. Auch Berne hat sich den dörflichen Charakter und eine gesunde Branchenvielfalt bewahrt, die wirklich alles für den täglichen Bedarf bietet.

Kurze Wege, gute Anbindung und trotzdem mitten in der Natur. Z. B. dem Volksdorfer Wald, der Meiendorf von Volksdorf trennt. Besonders gut eignet sich der Wald zum Fahrrad fahren oder auch spazieren gehen, wobei Ersteres wunderbar klappt, da die Fußwege schön breit sind und man somit keine Fußgänger stört bzw. irritiert. Am Rande des Volksdorfer Waldes befindet sich der einzige Hochseilgarten Hamburgs, der Kletterwald. Hier kann man, auf diversen Parcours zwischen den Bäumen hin und her klettern.

Die sehr guten Verkehrsanbindungen durch die Buslinien 277, 617, die nahen U-Bahnstationen der U1 in Berne oder Farmsen und die Nähe zur B 75 und A1, machen dieses Objekt besonders interessant. Auch dem Ausflug an die Ostsee steht also nichts im Wege!

Sonstiges: Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse mit. Vielen Dank.

Besichtigungstermin: Rufen Sie uns einfach unter Tel.: 040 – 711 40-585/586 an oder schicken Sie uns eine E-Mail.

Sie hören umgehend von uns und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Tel.: (0 40) 7 11 40 585/586

Fax.: (03222) 239 45 121

E-Mail: Kontakt

Hinweis:

Alle in diesem Exposé genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.

Kontaktformular

Objekt-Nr: 35145

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