modernes MRH in 21509 Glinde – ohne Makler – Objekt 35181

MRH in 21509 Glinde – ohne Makler – Objekt 35181

Objektdaten: 35181

Objektart: Mittelreihenhaus Etage:
Zimmer: 5 Geschosse: 3
Wohnfläche: ca. 145m² Balkon / Terrasse 1
Nutzfläche: ca. 50m² Badezimmer: Vollbad m. Fenster + Gäste-WC
Grundstück: ca. 260m² incl Miteigent. Keller: Vollkeller
Baujahr: 1980 Heizungsart: Gaszentralhzg.
Zustand: gepflegt Stellplätze: 1
Hausgeld: Gartennutzung:
Miete zzgl. NK: Endenergiebedarf: In Arbeit
Objekt vermietet: Energieausweis:
Kaufpreis: € 463.000,- Bezugsfrei: Nach Vereinbarung

Adresse: 21509 Glinde

Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.:    040 – 711 40-585/586
E-Mail:  info@ibs-hh.com

Objektbeschreibung: 

Über einen kleinen Wohnweg erreichen Sie dieses liebevoll gestaltete Reihenhaus. Das einladende Grün der Umgebung steht für Ruhe und Entspannung. Überall findet sich ein Plätzchen zum Verweilen. Der lauschige Sitzbereich im nach Süd-Westen ausgerichteten kleinen Garten mit Überdachung u. Beschattung vor dem Außenkamin sorgt für ent-spannte Stunden.

Erdgeschoss: Aber beginnen wir im Erdgeschoß. Bereits beim Betreten des Hauses wird der Flur durch die automatisch gesteuerten, integrierten Bodenleuchten erhellt. Der Blick fällt auf die in Kaminform ausgeführte Ablage und öffnet sich beim Eintreten durch die satinierte Glasschiebetür zur offenen Wohnküche mit Essbereich. Die moderne Nolte Einbauküche lässt keine Wünsche offen mit ihren 2 Backöfen, dem Weinkühlschrank und nicht zuletzt dem gemütlichen Esstresen. Dieser trennt den Küchen- vom Ess- und Wohnbereich. Die große Runde findet am Esstisch Platz, von dem Sie genau wie von der gemütlichen Sitzecke den Blick in den Garten genießen können. Die gemütliche Atmosphäre wird durch den Bio-Ethanol-Kamin noch unterstrichen.

Obergeschoss: Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur werden die drei Zimmer und das  helle Vollbad erschlossen. Die drei unterschiedlich große Räume bieten sich als Schlaf-, Kinder- u./od. Arbeitszimmer an. Ein geräumiges, hell gefliestes Vollbad mit Badewanne, Dusche mit Glas-trennwand u. modernem Waschtisch ergänzt das Raumangebot. Ein praktischer kleiner Abstellbereich ist ebenfalls vorhanden und bietet neben dem Vollkeller weitere Abstellmöglichkeiten.

Dachgeschoss: Ein weiteres Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss mit seinem Studioraum, dem Duschbad, der Ankleide und der Infrarot-Wärmekabine. Der wohnliche Raum kann sehr vielfältig, als Schlafraum, für Gäste oder als das eigene Reich für große Kinder genutzt werden.

Vollkeller: Nicht zu vergessen der Keller mit seinem großen Party- od Spielraum, dem Heizungs- u. Waschküchenbereich, sowie dem Vorrats- u. Bastel-raum. Auch hier finden Sie zusätzlichen Abstellfläche u. vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie im ganzen Haus.

Einen Stellplatz u. ein kl. Gartenhäuschen im Vorgarten gibt es natürlich auch.

 Ausstattung: 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Sie können direkt einziehen!

  • Terrassenbelag mit Bankirai u. Ethanol-Aussenkamin
  • Fenster 3-fach verglast
  • Neugestaltg. des Vollbades im OG
  • Heizung Viessmann Brennwerttechnik (2009)
  • Umbau u. Neugestaltung des ges. Erdgeschosses 2007
  • Parkett Eiche, integrierten Bodenleuchten i. Flur
  • Bio-Ethanol-Kamin im Wohnraum
  • offene Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Geräten,
  • Esstresen, zwei Backöfen, Liebherr Weinkühler u.v.m.
  • Terrassenüberdachung mit Innenbeschattung (2006)
  • kompletter Ausbau des Dachgeschoss 1997 mit zus. Isolierung,
  • Duschbad,  Ankleide mit Einbauten, Designbodenbelag (2015) uInfrarot-Wärmekabine (2017)
  • Gäste-WC im EG
  • kleines Gartenhaus
  • Stellplatz in unmittelbarer Nähe
  • liebevoll angelegter Garten in Süd-Westausrichtung

 Lage:

Glinde liegt im Süden Schleswig-Holsteins, im Kreis Stormarn und in östlicher Randlage zur Freien und Hansestadt Hamburg. Der nahe idyllische Mühlenteich, das Biotop „um die Ecke“ und das viele Grün der Umgebung bieten mit seinen Wander- und Radwegen Erholung pur. So führt der Europa Radwanderweg fast am Haus vorbei. Außerdem können Sie im Glinder Stadtwald mit Ihren Kindern dem Erlebnispfad folgen. Sie erreichen von hier aus in kurzer Zeit  Ausflugsziele wie den Sachsenwald,  Stormarnsche Schweiz und natürlich die Hamburger Innenstadt.Glinde bietet neben den sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt, jegliche Schulformen, diverse  Kindergärten – einen ganz in der Nähe – und Kindertagesstätten, Ärzte und Behörden.

Die öffentlichen Verkehrsmitteln verbinden Glinde mit der Metropolregion Hamburg und den angrenzenden Regionen durch zahlreiche Buslinien (Bus 133, 333)  Von der nahen U2 – Steinfurther Allee  benötigen Sie ca. 20 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt.

Sonstiges:

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Hinweis:

Alle in diesem Exposé genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.

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