Rendite Objekte in Augustfehn (20WE) – ohne Makler – Objekt 35130

Augenblickmal mal!

Rendite Objekte in Augustfehn ( 20WE ) – ohne Makler – Objekt 35130

 

 

Objektdaten: 35130

Objektart: 2 MFH ( 6 WE + 14 WE)
Zimmer: Geschosse:
Wohn- /Nutzfläche: ca. 1694m² Balkon/Terrasse? Balkon
Grundstücksgröße ca. 3506m² Badezimmer: 6 + 14
Keller: Vollkeller
Baujahr: 1993 / 95 Heizungsart: Gaszentralheizung
Zustand: gepflegt Stellplätze: diverse
Hausgeld: Gartennutzung:
Mieteinnahmen: 95.837,- Euro p.a. Endenergiebedarf:
Objekt vermietet: komplett Energieausweis: In Arbeit
Kaufpreis: 2.750.000,- Euro Bezugsfrei: nach Vereinbarung

 

Adresse:
26689
Augustfehn

Ansprechpartner:

Name: Ihr IBS-Team
Tel.: 040 – 711 40-585/586
E-Mail: info@ibs-hh.com

Objektbeschreibung:

6 WE: Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten an. Die 6 Wohnungen sind vermietet und versprechen so eine gute Rendite.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1995 auf einem ca. 1.170,00m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und verfügt über Erdgeschoss, Ober, – und Dachgeschoss.

Das Objekt hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 509,64m².

In den letzten Jahren wurden laufend Investitionen für Instandhaltungen und Modernisierungen getätigt. Das Haus ist sehr gepflegt.

Das Kellergeschoss bietet – für jede einzelne Wohnung einen gemeinschaftlich genutzten Wasch-und Trockenraum und die Räume für die Heizungsanlage.

Auf dem Grundstück befinden 9 Pkw-Stellplätze.

Das Besondere an dem Mehrfamilienhaus ist die Architektur verbunden mit der Auswahl besonderer Materialien! Die Fenster bestehen aus Holz und sind 2-fach verglast.

Ein perfektes Zusammenspiel aus hohem Wohnkomfort, absolut toller Lage mit Blick auf Wiesen sowie herrliche Harmonie von Ausstattung, Qualität und Auswahl der Materialien!

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die Ist-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca.€ 30.664,- p.a..

14 WE: Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten an. Die 14 Wohnungen sind vermietet und versprechen so eine gute Rendite.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1993 auf einem ca. 2358m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. In den letzten Jahren wurden laufend Investitionen für Instandhaltungen und Modernisierungen getätigt. Das Haus ist sehr gepflegt. 1996 erfolgte die Errichtung des Nebengebäudes (für Fahrräder- Kinderwagen etc.).

Neben einem hellen, freundlich gestalteten Treppenhaus besteht die Immobilie aus 14 Wohneinheiten auf 3 Etagen ( Erdgeschoss, Ober – u. Dachgeschoss). Alle Wohneinheiten sind vermietet und zwischen 62,20m² und 102,60m² groß. Auf dem Hof des 2358m² großen, sehr grünen Grundstücks befinden sich ein Abstellraum und ausreichend Stellplätze.

Das Kellergeschoss bietet – neben eines Kellerraumes für jede einzelne Wohnung – einen gemeinschaftlich genutzten Wasch-und Trockenraum und die Räume für die Heizungsanlage.

Auf dem Grundstück befinden sich 14-15 Pkw-Stellplätze.

Die Ist-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. € 67.172 p.a.

Ausstattung:

Schauen Sie – es lohnt sich!

Lage:

Augustfehn ist eine Ortschaft in der Gemeinde Apen im Landkreis Ammerland. Gute Verkehrsanbindung nach allen Himmelsrichtungen durch 8 verschiedene Buslinien. Mit der Bahn fährt man bequem nach Oldenburg – Leer – Norddeich Mole bzw. mit dem Intercity bis nach Leipzig. Die A 28 ist ca. 5 km entfernt.

Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind ebenso am Ort zu finden, wie div. Sportvereine sowie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

In Apen sowie Augustfehn finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Bankfilialen, Marktplatz mit Wochenmarkt, Kindergärten, Kinderkippen sowie diverse Schulen. Ebenfalls gibt es ein mannigfaltiges Sport- und Freizeitangebot sowie ein Freibad und diverse Reitanlagen.

Die Gemeinde Apen grenzt, im Uhrzeigersinn, beginnend im Osten, an die Stadt Westerstede und die Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland, an die Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg und an die Gemeinden Detern und Uplengen im Landkreis Leer.

Nicht zu vergessen das nahe, sehr beliebte Bad Zwischenahn.

Ein internationaler Flughafen befindet sich in Bremen oder Osnabrück/Münster

Sonstiges:

Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilte Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir daher nicht übernehmen

Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse mit. Vielen Dank.

Besichtigungstermin?

Rufen Sie uns einfach unter Tel.: 040 – 711 40-585/586 an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Sie hören umgehend von uns und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE

Tel.: (0 40) 7 11 40 585/586 – Fax.: (03222) 239 45 121

E-Mail: Kontakt

Hinweis:

Alle in diesem Exposè genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.

Kontaktformular

Bitte Objekt-Nr. im Betreff eingeben:
Objekt-Nr: 35130

Ihr Name (Angabe wird benötigt)

Ihre E-Mail-Adresse (Angabe wird benötigt)

Betreff (Objekt-Nr., siehe oben, Angabe wird benötigt)

Ihre Nachricht

Eine Auswahl aktuell zum Verkauf stehender Immobilien von Privat finden Sie in unserer Objekte Übersicht.

Die Kommentarfunktion ist geschlossen.