3,5 Zi. – Eigentumswohnung in HH- Hummelsbüttel / Tegelsbarg – OHNE MAKLER – OBJEKT 35180

Einfach eine Traumwohnung mit herrlichem Blick ins Grüne…

Einziehen und wohlfühlen.

 

 

Objektdaten:

Objektart: Eigentumswohnung Etage:  EG
Zimmer: 3,5 Geschosse: 4
Wohnfläche: ca. 94m² Balkon: ja
Badezimmer: Vollbad + Gäste-WC
Grundstück: ca. 12.155m², davon  9.283/ 596.316 Miteigentumsanteil Keller: ja
Baujahr: 1977 Heizungsart: Gas
Zustand: gepflegt Garage/Stellplätze: Nein
Hausgeld: ca. € 336,-/Monat Gartennutzung:
Miete zzgl. NK: Endenergiebedarf:
Objekt vermietet: Nein Energieausweis: In Arbeit
Kaufpreis: 318.000,- EURO Bezugsfrei: Nach Vereinbarung

Adresse:
22339 Hamburg – Hummelsbüttel

Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.:    040 – 711 40-585/586
E-Mail:  info@ibs-hh.com

Objektbeschreibung: Eine Wohnung die viel Charme und Potential hat.

 Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • zentrale Lage
  • optimale Raumaufteilung
  • helles Wohnzimmer mit 2 Terrassen
  • Einbauküche
  • Weiße Bodenfliesen
  • Sehr gute Verkehrsanbindungen
  • div. Buslinien liegen „vor der Tür“

Einfach nur einziehen und wohlfühlen.

Die perfekte Wohnung, die durch ihren attraktiven Grundriss, die ruhige Lage und den tollen Ausblick überzeugt.

  Ausstattung:

Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung mit Terrassen befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und im Jahre ca.1977 erbauten Mehrfamilienhauses in HH-Hummelsbüttel.  Der sehr wohnlich gestaltete Grundriss mit seinem hellen Wohnbereich lässt die Wohnung großzügig und freundlich wirken. Verstärkt wird dieser Eindruck durch die Bodenbeläge (weiße Fliesen). Vom Wohn- / Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrassen  –  gemütliche Sitzplätze nicht nur im Sommer.

Die Wohnung umfasst den Wohnbereich, ein Kinder – und/ oder Arbeitszimmer, den Schlafraum, ein Gäste-WC, eine kleine Einbauküche sowie ein hell gefliestes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum, der viel Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört ein  Kellerraum

Eine Wohnung mit viel Charme und Potential…

Leider gibt es keinen PKW-Stellplatz, aber die ruhigen Anliegerstraßen bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.

Lage: Hummelsbüttel gehört zu den sogenannten Walddörfern. Hier trifft urbanes Leben auf viel Natur. Auch aus diesem Grund erfreut sich dieser Stadtteil stetig wachsender Beliebtheit. Umgeben von viel Grün sind es  nur wenige Schritte bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit der Linie 174 – die vor der Haustür hält, gelangen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Fuhlsbüttel, S-Bahn Poppenbüttel oder nach Ohlsdorf. Auch mit  Auto ist der Flughafen Fuhlsbüttel über den Ring 3 schnell zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienst-leister, Ärzte und Apotheken befinden sich fußläufig u.a. am Norbert-Schmidt-Platz. Diverse Schulen, wie z.B. die Grundschule Müssenredder, das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium sowie unterschiedliche Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.

Für das sportliche Entertainment in unmittelbarer Umgebung bieten z.B. der Sportplatz Tegelsbarg, das MeridianSpa Alstertal sowie das Aspria ein vielfältiges Programm. Ein Highlight der Walddörfer ist das überregional bekannte Alstertal Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften. Dort wird Bummeln und Shoppen zum Erlebnis! Zur Stärkung halten zahlreiche Stände in Markt ähnlicher Atmosphäre allerlei kulinarische Köstlichkeiten bereit.

Sonstiges: Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse mit. Vielen Dank.

Besichtigungstermin: Rufen Sie uns einfach unter Tel.: 040 – 711 40-585/586 an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Sie hören umgehend von uns und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE

Tel.: (0 40)  7 11 40 585/586

Fax.: (03222) 239 45 121

E-Mail: Kontakt

Hinweis:

Alle in diesem Exposè genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.

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Objekt-Nr: 35180

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