>>> RESERVIERT <<< Charmantes Einfamilienhaus in 21465 Reinbek OT Neuschönningstedt – ohne Makler - Objekt 35178

Charmantes Einfamilienhaus in 21465 Reinbek OT Neuschönningstedt  – ohne Makler – Objekt  35178

Objektdaten: 35178

Objektart: Einfamilienhaus Etage:
Zimmer: 6 + 2 Nebenräume Geschosse: 1,5
Wohnfläche: ca. 120m² Terrasse ja
Keller: Vollkeller Badezimmer: 2, Duschbad EG+ Vollbad DG
Grundstück: ca. 565m² Keller: ja
Baujahr: 1932/1955….. Heizungsart: Gaszentralhzg.
Zustand: gepflegt Garage/Stellplätze: 1
Hausgeld: Gartennutzung:
Miete zzgl. NK: Endenergiebedarf: In Arbeit
Objekt vermietet: Energieausweis:
Kaufpreis: Auf Anfrage Bezugsfrei: Nach Vereinbarung

Adresse: 21465 Reinbek / OT Neuschönningstedt

Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.:    040 – 711 40-585/586
E-Mail:  info@ibs-hh.com

Objektbeschreibung:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Treppenhaus mit dem Zugang in einen gesondert nutzbaren ebenerdigen Anbau, der sich als Werkstatt, Gäste-Räume, Studio oder Büro (ca.20m²) anbietet.

Nach wenigen Stufen erreichen Sie das Erdgeschoß (Hochparterre) mit seinen drei unterschiedlich großen Räumen. Neben dem Schlafraum öffnet sich der gemütliche Wohnbereich zum angrenzenden Essplatz mit seinen großen Fenstern. Kurze Wege inklusiv zur stilvollen, alten Einbau-küche gleich nebenan. Ein kleines Duschbad ist vom Flur zugänglich.

Die hübsche alte Holztreppe führt in das Dachgeschoß mit weiteren drei Räumen. Diese verfügen z. T. über große Erker und wirken hell und über-aus freundlich. Genau wie das Bad mit Wanne u. Dusche. Hier können Sie mit einer „kleinen Kochecke“  das eigenes Reich – ob für große Kinder oder andere Familienmitglieder schaffen. Ein Haus mit vielen Optionen und variablen Nutzungsmöglichkeiten.

Vom Treppenhaus gelangen Sie auch in den Vollkeller mit ebenfalls drei Räumen. Der Keller ist teilweise ausgebaut und beheizt. Er verfügt über einen Hobbybereich, die Waschküche mit der praktischen Kelleraußen-treppe, den Heizungs- u. Vorratsraum.

Die alten Stilelemente und hochwertigen Holzeinbauten, wie die alte Treppe und die Küche, schaffen eine gemütliche Atmosphäre, die sich im ganzen Haus fortsetzt.

Hier findet alles Platz, was in den Wohnbereichen nicht stören soll.

 Ausstattung:

Ein kleines Raumwunder auf zwei Geschossen!

Dieses im Laufe der Jahre ständig renovierte u. sanierte Haus bietet viel Potenzial. Nicht nur durch das helle Dachgeschoß, sondern auch den „Anbau“ bietet sich diese charmante Immobilie für eine große Familie an. Aber auch für eine Familie mit Homeoffice und / oder zahlreichen Hobbys – alle finden hier ihr Reich. Aber schauen Sie selbst…..!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • verkehrsgünstige Lage
  • 6  Zimmer
  • für mehr Generationen geeignet
  • neue Fenster im Wohn/ Essbereich u. Schlafräum (2015)
  • Vollkeller
  • Keller-Außentreppe
  • Anbau (ca. 20m²) – vielseitig nutzbar
  • Carport im Innenhof
  • gute u. schnelle Anbindung an die A24 / A1

 

Lage:

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in Reinbek, OT Neuschönning-stedt: Der Stadtteil ist der nördlichste Reinbeks und liegt westlich der Oher Tannen.

Die nahe Wald- und Wiesenlandschaft lädt zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Für den Freizeitspaß bietet sich außerdem das Freizeitbad in Reinbek sowie der angrenzende Sportpark, mit Squash, Bowling und vielen anderen Aktivitäten an. Auch Golfer finden ihre Greens sowohl in Wohltorf, Glinde als auch in Oststeinbek.

Das Zentrum von Reinbek und Glinde sind 5 bzw. 10 Autominuten entfernt und bieten neben weiteren, guten Einkaufsmöglichkeiten auch jegliche Schulformen, ebenso Kindergärten und Kindertagesstätten, Ärzte und Behörden.

Aber auch die Kultur kommt nicht zu kurz: In Reinbek befindet sich ein Theater, das Schloss und das Museum Rade. Glinde erweitert das Angebot mit dem Theater im Forum, der plattdeutschen Laienbühne und den interessanten Vorträgen in der Glinder Mühle.

Neuschönningstedt ist mit mehreren Buslinien (133, 136, 236, 237, 333, 736) an das Nahverkehrsnetz des HH-Verkehrsverbundes angeschlossen. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die S-Bahn Reinbek und in weiteren 24 Minuten sind Sie am Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A24 / A1, so dass Sie auch in ca. 20 Minuten im Zentrum von Hamburg sind.

Sonstiges: Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse mit. Vielen Dank.

Besichtigungstermin: Rufen Sie uns einfach unter Tel.: 040 – 711 40-585/586 an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Sie hören umgehend von uns und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Tel.: (0 40) 7 11 40 585/586

Fax.: (03222) 239 45 121

E-Mail: Kontakt

Hinweis: Alle in diesem Exposé genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.

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Objekt-Nr: 35178

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