>>> VERKAUFT <<< 2 Familienhaus ruhig und zentral gelegen in Hamburg - Bramfeld - ohne Makler – Objekt 35171

2 Familienhaus ruhig und zentral gelegen  in Hamburg – Bramfeld –  ohne Makler – Objekt 35171

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Objektdaten: 35171

Objektart: 2 Familienhaus mit Vollkeller Etage:
Zimmer: 6 + ausgeb.  Spitzboden Geschosse: 1,5
Wohnfläche: ca. 190m² Balkon: 2,S/W Terrasse + Balkon
Badezimmer: 2 Vollbäder m. Fenster
Grundstück: ca. 728m². Keller: Vollkeller
Baujahr: 1955/1967 Heizungsart: Ölzentralheizung
Zustand: Sehr  gepflegt Garage: 1 + Abstellr.
Hausgeld: Gartennutzung:
Mieten zzgl. NK: Endenergiebed: 181 kWh/(m²a)
Objekt vermietet: ja
Kaufpreis:AUF Anfrage Auf Anfrage Bezugsfrei: Nach Vereinbarung

Adresse:
222177 Hamburg

Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.:    040 – 711 40-585/586
E-Mail:  info@ibs-hh.com

Objektbeschreibung:

Herzlich willkommen in diesem 2 Familienhaus!

Aber schauen Sie selbst.

Ausstattung:

Eine Immobilie, die viel Freiraum und individuelles Wohnen ermöglicht.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Ruhige Lage
  • fortlaufende Sanierungen
  • neue Bäder im EG u. DG, mit Wanne und Fenster
  • Gäste-WC im Spitzboden u. Keller
  • Sauna im Keller
  • Vollkeller
  • Brennwert – Ölheizung
  • ausgebauter Spitzboden
  • Garage
  • Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen fußläufig schnell erreichbar
  • gute Verkehrsanbindung

 

Lage:

Dieses Zweifamilienhaus liegt an einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg Bramfeld. Dieser Stadtteil im Hamburger Nordosten bildet den Übergang von der klein- zu großstädtischer Besiedelung in Steilshoop.

Durch Bramfeld führt die B434, die zugleich die Haupteinkaufsstraße der Anwohner ist. Div. Buslinien (17, 26,177, 617) liegen um die „Ecke“  und führen u.a. zu den U- Bahnhaltestellen Habichtstr. (U 3) u. Wandsbek Gartenstadt (U1 u. U3), die auch in ca. 8 Min. per Rad schnell zu erreichen sind.

In ca. 18 Min. sind Sie in der Hamburger City. Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A1, so dass auch dem Ausflug an die Ostsee steht nichts im Wege.

Alle Grund- u. weiterführenden Schulen (z. B. Johannes Brahms Gymnasium, Stadtteilschule Helmuth Hübner u.a.) sowie Kindergärten sind in ebenfalls in ca. 8 Min. per Rad zu erreichen.

Bramfeld ist sehr grün und hat mehrere kleinere Wasserflächen, die zur Erholung einladen. Zusätzlich liegt der Ohlsdorfer Friedhof an der Stadtteilgrenze. Dieser sehr große und schöne Parkfriedhof, auf dem sogar mehrere Buslinien verkehren, ist bei Spaziergängern beliebt. Der Stadtteil überzeugt durch seine Entspannungsmöglichkeiten an den zahlreichen Grün- und Wasserflächen. Weiteren Freizeitspaß bietet das Bäderland Bramfeld.

Das kulturelle Angebot ist überschaubar, der Bramfelder Kulturladen („Brakula“) bietet aber unter anderem Kabarett, Konzerte und Partys an

Sonstiges: Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse mit. Vielen Dank.

Besichtigungstermin: Rufen Sie uns einfach unter Tel.: 040 – 711 40-585/586 an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Sie hören umgehend von uns und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Tel.: (0 40)  7 11 40 585/586

Fax.: (03222) 239 45 121

E-Mail: Kontakt

Hinweis: Alle in diesem Exposé genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.

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