3 – Zi. ETW im Zentrum von Wentorf – ohne Makler – Objekt 35195

3 – Zi. ETW im Zentrum von Wentorf –  ohne Makler – Objekt 35195

Objektdaten: 35195

Objektart:Maisonette – ETWEtage:2.OG
Zimmer:3 incl. GalerieraumGeschosse:2
Wohnfläche:ca. 88m²Balkon:S/W Balkon
Nutzfläche:ca. 6m², Kellerraum  Badezimmer:Vollbad  mit Wanne u Dusche
Grundstück:ca. 10.251m², davon 83/10.000  MiteigentumsanteilKeller:ja
Baujahr:ca. 1989Heizungsart:Gaszentralheizung
Zustand: gepflegtPKW-Stellplatz:TG
Hausgeld:ca. 360,- €/MonatGartennutzung:
Miete zzgl. NK:Endenergiebed. 
Objekt vermietet:EnergieausweisFolgt  
Kaufpreis:359.000,- EUROBezugsfrei:Frühjahr 2022

Adresse:
21465 Wentorf

Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.:    040 – 711 40-585/586
E-Mail:  info@ibs-hh.com

Objektbeschreibung:

Diese helle und freundliche 3 Zi. Eigentums – Maisonettwohnung befindet sich im 2.OG/ Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie liegt ruhig u. zentral in einem reinen Wohngebiet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich „gleich vor der Haustür“, so dass Sie in wenigen Bus Min. am S-Bahnhof Reinbek/ Bergedorf sind. Sehr kurze Fußwege auch zu div. Einkaufsmöglichkeiten und dem Casinopark mit seinem vielfältigen Angebot. Bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist das Zentrum von Reinbek mit seinem Schloss und seinen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Freizeiteinrichtungen. Alles liegt „um die Ecke“, auch div. Grünzüge und das Freizeitbad Reinbek mit Sportpark.   

Aber schauen Sie selbst. 

Ausstattung:

Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten Eigentumswohnung!

Sie gelangen vom Flur in alle Räume der gemütlichen Wohnung. Die optimalen Raumgrößen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Vollbad verfügt über Wanne und Dusche. In der komplett ausgestatteten Einbauküche „mit Ausblick ins Grün“ u. gemütlichem Sitzbereich macht nicht nur das Kochen Spaß. Ein weiterer Essbereich kann im überaus hellen Wohnraum angeordnet werden. Dort lädt zusätzlich der S/W Balkon zu gemütlichen Stunden ein. Dem Glas Wein zur Abendstunde steht also nichts im Wege.

Eine Wohnung mit viel Charme.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • zentrale und ruhige Lage in Wentorf
  • gepflegtes Rotklinkerhaus 
  • heller Wohnbereich mit S/W Balkon
  • Vollbad mit Wanne u. Dusche
  • helle Einbauküche mit  Sitzbereich
  • PKW-TG
  • Fahrradkeller
  • Gem. Waschküche im KG
  • verkehrsgünstige Lage mit div. Buslinien

Lage:

Diese Eigentumswohnung liegt in der begehrten Gemeinde Wentorf bei Hamburg. Beliebt durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, den Wochenmarkt, den Golfplatz vor der Haustür sowie den vielen Grünzügen und guten Verkehrsanbindungen (div. Buslinien in unmittelbarer Nähe).  

In 20 Minuten erreichen Sie mit der S 21-Bahn Reinbek den Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahnen A24 und A1, so dass Sie auch in ca. 20 Minuten im Zentrum von Hamburg sind.

Geprägt vom nahen Sachsenwald, der auch bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebten Lohe – bietet Wentorf und besonders diese Wohnanlage ein grünes, erholsames Bild. Die angrenzende Wald- und Grünlandschaft laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein, nicht zu vergessen der Tonteich.

Wentorf/Reinbek verfügt über ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. So bieten sich zwei Golfanlagen (Wentorf u. Dassendorf), das Freizeitbad in Reinbek mit Sportpark (Squash und vielen anderen Aktivitäten) an. Aber auch die Gaumenfreuden kommen durch die zahlreichen Restaurants in der Umgebung nicht zu kurz.

Sonstiges: Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse mit. Vielen Dank.

Besichtigungstermin: Rufen Sie uns einfach unter Tel.: 040 – 711 40-585/586 an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Sie hören umgehend von uns und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

IBS  – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE

Tel.: (0 40)  7 11 40 585/586

Fax.: (03222) 239 45 121

E-Mail: Kontakt

Hinweis: Alle in diesem Exposé genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS  – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.

Kontaktformular

Bitte Objekt-Nr. im Betreff eingeben:

Objekt-Nr: 35195

    Ihr Name (Angabe wird benötigt)

    Ihre E-Mail-Adresse (Angabe wird benötigt)

    Betreff (Objekt-Nr., siehe oben, Angabe wird benötigt)

    Ihre Nachricht



    *: Pflichtfeld