Charmantes Einfamilienhaus in 21465 Reinbek OT Neuschönningstedt – ohne Makler
Objektdaten: 35212
| Objektart: | Einfamilienhaus | Etage: | 1 |
| Zimmer: | 4 + | Geschosse: | 1,5 |
| Wohnfläche: | ca. 125m² + | Terrasse | ja |
| Keller: | Teilkeller | Badezimmer: | 2, Gäste-WC EG+ Vollbad DG |
| Grundstück: | ca. 710m² | Keller: | Teilkeller |
| Baujahr: | 1955 | Heizungsart: | Ölzentralhzg. |
| Zustand: | gepflegt | Garage/Stellplätze: | 2, 3 |
| Hausgeld: | – | Gartennutzung: | – |
| Miete zzgl. NK: | – | Endenergiebedarf: | In Arbeit |
| Objekt vermietet: | – | Energieausweis: | |
| Kaufpreis: | 449.000 € | Bezugsfrei: | Nach Vereinbarung |
Adresse: 21465 Reinbek / OT Neuschönningstedt
Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.: 040 – 711 40-585/586
E-Mail: info@ibs-hh.com
Objektbeschreibung:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die große Diele mit der Treppe und dem Zugang in einen gesondert nutzbaren Anbau, der sich als Gästeraum oder Büro anbietet.
Von der großzügigen Diele gehen die Küche, das Gäste-WC und der Wohn- Essbereich ab. Dem Essbereich vorgelagert befindet sich ein kleiner Wintergarten mit Ausgang in den Vorgarten.
Die Räumlichkeit mit dem Kaminofen im Wohnzimmer, den neuen und/ oder aufgearbeiteten Fußböden und alten Stilelementen unterstreichen den gemütlichen Charme des Hauses mit seinen vielen Möglichkeiten der Nutzung
Die hübsche alte Holztreppe führt in das Dachgeschoß mit weiteren zwei Räumen. Der z. Zt. als Schlafzimmer genutzte, sehr große Raum könnte geteilt und so z. B. zwei Kinderzimmer geschaffen werden. Das Bad mit großer Wanne wurde neugestaltet und wirkt hell und überaus freundlich. Der kleine Raum über dem Anbau wäre ein idealer Kinder – Spielraum. Selbst im Flur ist ein freundlicher Arbeitsplatz mit Tageslicht möglich.
Hier im Dachgeschoß können Sie das eigenes Reich – ob für große Kinder oder andere Familienmitglieder – schaffen. Ein Haus mit vielen Optionen und variablen Nutzungsmöglichkeiten.
Von der große Diele (als Essbereich nutzbar) im Erdgeschoß gelangen Sie in den Keller mit ebenfalls drei Räumen. Der Keller ist teilweise ausgebaut und beheizt. Er verfügt über einen großen Hobbyraum, die Waschküche, den Heizungs- u. Vorratsraum.
Ausstattung:
Ein kleines Raumwunder auf zwei Geschossen!
Dieses erst 2018 renovierte Haus hat viel Potenzial. Nicht nur durch das große Dachgeschoß, sondern auch den „Anbau“ bietet sich diese charmante Immobilie für eine große Familie an. Aber auch für eine Familie mit Homeoffice und / oder zahlreichen Hobbys – alle finden hier ihr Reich.
Aber schauen Sie selbst….
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- sehr verkehrsgünstige Lage
- 4+ Zimmer
- neue Fenster im Wohn/ Essbereich u. Schlafräum (2015)
- z. T. ausgebauter Vollkeller
- Anbau – vielseitig nutzbar
- Carport/Garage im Innenhof
- schnelle Anbindung an die A24 / A1
- div. Buslinien liegen vor der „Tür“
- Sehr gute Nahversorgung
- div. Kindergärten u. die Grundschule in wenigen Gehminuten erreichbar
Lage:
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in Reinbek, OT Neuschönningstedt: Der Stadtteil ist der nördlichste Reinbeks und liegt westlich der Oher Tannen.
Die nahe Wald- und Wiesenlandschaft lädt zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Für den Freizeitspaß bietet sich außerdem das Freizeitbad /Schwimmbad in Reinbek sowie der angrenzende Sportpark, mit Squash, Bowling und vielen anderen Aktivitäten an. Auch Golfer finden ihre Greens sowohl in Wohltorf, Glinde als auch in Oststeinbek.
Das Zentrum von Reinbek und Glinde sind 5 bzw. 10 Autominuten entfernt und bieten neben weiteren, guten Einkaufsmöglichkeiten auch jegliche Schulformen, ebenso Kindergärten und Kindertagesstätten, Ärzte und Behörden.
Neuschönningstedt ist mit mehreren Buslinien (133, 136, 236, 237, 333, 736) an das Nahverkehrsnetz des HH-Verkehrsverbundes angeschlossen.
Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A24 / A1, so dass Sie auch in ca. 20 Minuten im Zentrum von Hamburg sind.
Sonstiges: Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS- Immobilien-Beratungsservice. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail – Adresse mit. Vielen Dank.
Besichtigungstermin: Rufen Sie uns einfach unter Tel.: 040 – 711 40-585/586 an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Sie hören umgehend von uns und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Tel.: (040) 7 11 40 585/586
Fax.: (03222) 239 45 121
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Hinweis:
Alle in diesem Exposé genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.
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Objekt-Nr: 35212