VERKAUFT! Träumen am Kamin – im eigenen Heim! EFH in Klein – Nordende / Elmshorn – ohne Makler – 35161

Objektdaten: 35161

Objektart: Einfamilienhaus Etage: 1
Zimmer: Geschosse: 1,5
Wohnfläche: Terrasse S/W Terrasse
Badezimmer:
Grundstücksgröße: Keller: Vollkeller
Baujahr: Heizungsart:
Zustand: Stellplätze:
Hausgeld: Gartennutzung:
Miete zzgl. NK: Endenergiebedarf: folgt
Objekt vermietet: Energieausweis:
Kaufpreis: Bezugsfrei:

Adresse:
25336 Klein Nordende

Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.:    040 – 711 40-585/586
E-Mail:  info@ibs-hh.com

 Objektbeschreibung: 

Dieses in massiver Bauweise errichtete Haus bietet mit seinem offenen Grundriss und den fünf unterschiedlich großen, hellen Räumen auch für die große Familie viel Platz.

Die wahre Größe erschließt sich Ihnen erst, wenn Sie die Wohndiele betreten. Der freie Blick in den Wohn- u. Essbereich lässt das Auge bis in den Garten wandern. Die Galerie begrenzt die raumhohe Diele und wird über die reizvoll geschwungene Treppe erschlossen. Der große Wohn- u. Essbereich mit seinem Kamin und dem Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Aber auch der langen Tafel für Familien-feste steht in diesem Hause nichts im Wege.

Genießen Sie den Morgenkaffee oder das schnelle Frühstück in der Wohnküche mit ihrem kleinen Essbereich. Eine Umgestaltung als offene Küche ist möglich. Von der gemütlichen Eingangsdiele gelangen Sie ferner in den Schlaftrakt mit dem großen Duschbad und den zwei Räumen, die sich als Schlaf –, Kinder- u./ oder Arbeitszimmer anbieten. Hier ist auch das Wohnen auf einer Ebene möglich. Im Wohnbereich haben Sie viel Platz für eine große Sofalandschaft, Schrankkombinationen u.v.m. Genießen Sie und Ihre Gäste den Blick in den schönen Garten und die Sonne auf der Südwestterrasse. Hier findet jeder sein eigenes Reich, ob Jung oder alt.

Lassen Sie ihren Ideen freien Lauf.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Dort besticht besonders das „Giebelzimmer“ mit seiner großen Fensterfront (Süd/Westausrichtung) und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Studio bietet sich als das eigene Reich für große Kinder oder als Rückzugsort für die Eltern an. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot. Durch das von der Galerie erschlossene Wohlfühl-Vollbad kann der Morgen auch für die große Familie entspannt beginnen. Das zweite Bad mit Dusche steht den Bewohnern im Erdgeschoss zur Verfügung.

Die Raumaufteilung in allen drei Geschossen ermöglicht viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, so z. B. auch für das Homeoffice. Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt. Aber schauen Sie selbst!

Auch Ihre Fahrzeuge können in der Tiefgarage oder im Carport geparkt werden.

Ausstattung:

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • ruhige Sackgassenlage
  • großer, heller Wohnbereich mit Kamin und Eichen-Stäbchenparkett
  • Wintergarten
  • Einbauküche mit kl. Sitzplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gas-Zentral-Heizung (2005)
  • 2 Bäder (Duschbad EG, Vollbad DG)
  • 4 Schlafräume
  • Zeitschaltuhr gesteuerte Außenjalousien im OG
  • Vollkeller
  • Hauswasserwerk im Keller mit Brunnenschacht im Garten
  • Tiefgarage mit beheizter Garagenabfahrt
  • Carport (2008)
  • Eingangstür mit Glaselement (2017)
  • Satellitenanlage (2011)
  • eingewachsener Süd/Westgarten
  • Schulen, Kindergärten u. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Einfach wohlfühlen und die Ruhe genießen!

Lage: 

Klein Nordende liegt nördlich von Hamburg und südlich von Elmshorn im Kreis Pinneberg. In der attraktiven Gemeinde mit ca. 3.200 Einwohnern, hauptsächlich aus gepflegten Einfamilienhäusern bestehend, lässt es sich gut leben. Umgeben ist der Ort von Naturschönheiten wie dem Liether Moor, der geologisch interessanten Liether Kalkgrube am historischen Ochsenweg und dem Stadtwald. Wiesen und Felder schließen den grünen Gürtel rund um die Gemeinde ab. Kulturelles Highlight ist das aus Radio und Fernsehen bekannte Töverhuus.

Das Klima in dieser Region wird von der nahen Nordsee beeinflusst. Mit der Elbe fast vor der Haustür bieten sich ideale Bedingungen für den Wassersport, Glückstadt mit seiner historischer Altstadt liegt nur 30 Autominuten entfernt und von dort bis zur Elbmündung sind es auf dem Wasserweg ca. 50 Kilometer. Kurze Wege auch nach Uetersen mit dem beliebten Rosarium. Aber auch nach Sylt, Amrum oder Föhr!

Kindergärten, Grundschule und ein Supermarkt sind in Klein Nordende vorhanden. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, weiterführende Schulen u.v.m. findet sich im nahen Elmshorn. Lebendig und zukunftsorientiert erfüllt die Stadt zentrale Funktionen für die Bevölkerung der Umlandgemeinden. Bunt und vielfältig präsentieren sich die Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote in der dynamischen Stadt Elmshorn. Klein Nordende verfügt mit der Bundesstraße 431 und der A23 über verkehrsgünstige Anbindungen nach Hamburg (ca. 25 Minuten) aber auch nach Sylt! Durch den nahen Bahnhof in Elmshorn (ca. 15 Radminuten entfernt) über optimale Verbindungen auf der Schiene und mit den div. Buslinien in Klein Nordende (6504 u. 6503) in die Städte der Umgebung.

Sonstiges:

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Tel.: 040- 711 40 585 / 586

Fax.: (03222) 239 45 121

E-Mail: Kontakt

Hinweis:

Alle in diesem Exposé genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.

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