Objektdaten: 35223
| Objektart: | ETW mit TG | Etage: | 3.OG |
| Zimmer: | 3 | Geschosse: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 86 m² | Balkon: | überdachte Loggia (ca. 13m²) |
| Nutzfläche: | Kellerraum | Badezimmer: | Duschbad + WM Anschl. |
| Grundstück: | ca. 3.242m², davon 276/10.000 Miteigentumsanteil | Keller: | ja |
| Baujahr: | 1974 | Heizungsart: | Ölzentralheizung |
| Zustand: | Baujahrs entsprechend, gepflegt | Stellplatz: | 1 TG-Stellplatz |
| Hausgeld: | ca. € 555,-/Monat (incl. Heizkosten u. Rücklagenbild.) | Gartennutzg.: | ja |
| Endenergieb. | |||
| Objekt vermietet: | nein | Energieausweis | Folgt |
| Kaufpreis: | 328.000,- EURO | Bezugsfrei: | Nach Vereinbarung |
Adresse:
22113 Oststeinbek
Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.: 040 – 711 40-585/586
E-Mail: info@ibs-hh.com
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung!
Die helle ETW mit Blick ins Grün befindet sich im 3.OG eines gepflegten und im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses (36WE). Absolutes Plus sind die überaus verkehrsgünstige Lage mit der Bushaltestelle „um die Ecke“ und die vielfältigen Einkaufmöglichkeiten fußläufig gut erreichbar.
Eine Wohnung, die viel Charme und Potential hat! Einfach nur wohlfühlen. Die perfekte Wohnung, die durch ihren attraktiven Grundriss, die ruhige Lage und den tollen Ausblick überzeugt.
Ausstattung:
Aber auch bei Eigennutzung geeignet für viele Käuferschichten – vom Single, über junge Paare oder die kleine Familie, eben für alle die die sehr zentrale Lage mit kurzen Wegen zu div. Schulen, Behörden und Ärzten zu schätzen wissen.
Der sehr wohnlich gestaltete Grundriss mit seinem hellen Wohnbereich lässt die Wohnung freundlich wirken. Verstärkt wird dieser Eindruck durch die lichtdurchfluteten Räume. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den großen Balkon – ein gemütlicher Sitzplatz nicht nur im Sommer. Die Wohnung umfasst den Wohnbereich, ein Kinder – und/ oder Arbeitsraum, den Schlafraum, eine modern ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler etc.., sowie ein hell gefliestes Duschbad mit WM – Anschluss. Die Wohnung verfügt ferner über einen kleinen Abstellraum, der viel Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein TG-Stellplatz sowie , Gemeinschaft – Waschküche u ein Trockenraum.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- optimale u. variable Raumaufteilung
- zentrale Lage in Oststeinbek
- große überdachte Loggia (ca. 13m²) mit elektr. Markise
- moderne Einbauküche
- hell gefliestes Duschbad mit WM-Anschluss
- elektr. Markise
- Müllabwurf auf der Wohn-Ebene
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Nahversorgung A1/A24 ( ca. 3min. Fahrzeit)
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig schnell zu erreichen…
- U2-Bahn Steinfurther Allee (9 Min. per Rad erreichbar)/ 10 Minuten mit dem Bus….
Eine Wohnung mit viel Potenzial
Lage:
Oststeinbek liegt im Süden Schleswig-Holsteins, im Kreis Stormarn und in östlicher Randlage zur Freien und Hansestadt Hamburg. Der nahe idyllische Öjendorfer See „um die Ecke“ und das viele Grün der Umgebung bieten mit seinen Wander- und Radwegen Erholung pur.
Sie erreichen von hier aus in kurzer Zeit Ausflugsziele und natürlich die Hamburger Innenstadt. Oststeinbek bietet neben den sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und dem kleinen Wochenmarkt, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Behörden.
Die öffentlichen Verkehrsmitteln verbinden Oststeinbek mit der Metropolregion Hamburg und den angrenzenden Regionen durch zahlreiche Buslinien (Bus 133, 333) Von der nahen U2 – Steinfurther Allee benötigen Sie ca. 15 Minuten bis in die Innenstadt
Sonstiges: Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse mit. Vielen Dank.
Besichtigungstermin: Rufen Sie uns einfach unter Tel.: 040 – 711 40-585/586 an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Sie hören umgehend von uns und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Objekt-Nr: 35223