Einfamilien / Baugrundstück mit Altbausubtanz in Kaltenkirchen
Objektdaten: 35202
| Objektart: | EFH / BG mit Altbausubstanz | Etage: | 1 |
| Zimmer: | 4 | Geschosse: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 110 m² incl. Wintergarten | Terrasse | West Terrasse |
| Badezimmer: | 1 Vollbad (EG) | ||
| Grundstücksgröße: | 836m² | Keller: | teilunterkellert |
| Baujahr: | ca. 1950 | Heizungsart: | Gaszentralheizung |
| Zustand: | einfach | Stellplätze: | Carport |
| Hausgeld: | – | Gartennutzung: | – |
| Miete zzgl. NK: | – | Endenergiebedarf: | folgt |
| Objekt vermietet: | – | Energieausweis: | |
| Kaufpreis: | Auf Anfrage | Bezugsfrei: | Nach Vereinbarung |
Adresse:
24568 Kaltenkirchen
Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.: 040 – 711 40-585/586
E-Mail: info@ibs-hh.com
Objektbeschreibung: folgt
Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Kaltenkirchen. Es weist eine Größe von ca. 836m² auf und ist derzeit mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus mit Wintergarten und Carport bebaut.
Ein gültiger Bebauungsplan der Stadt Kaltenkirchen liegt vor: B-Plan Nr. 62 „Marschweg/ Funkenberg“.
Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet.
Der B-Plan hat folgende Ausweisung:
WA I, 2 WE, GRZ u. GFZ 04, GR max. 150m², ED o.
Erschließung
Die Kosten für die evtl. Umnutzung, sowie weitere Hausanschlüsse (z. B. Gas, Strom, Wasser, Abwasser etc.) sind vom
Käufer zu tragen. Die Klärung der Bebaubarkeit und Erschließung liegen ebenfalls in Händen der Käufer. Wir stehen gerne beratend zur Seite.
Beabsichtigen Sie das Grundstück neu zu bebauen, empfehlen wir Ihnen, Ihre individuellen Bebauungsvorschläge vor dem Kauf mit dem Bauamt in Kaltenkirchen im Einzelnen abzustimmen.
Ausstattung:
Dieses Grundstück mit Altbausubstanz bietet viele Vorzüge und eignet sich für viele Käuferschichten, die die zentrale Lage und grüne Umgebung zu schätzen weiß.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Reine Wohngegend
- großer Wintergarten
- Vollbad
- zentrale u. verkehrsgünstige Lage
- gute Nahversorgung
- kurze Wege zu div. Schulen
- Schwimmbad und Freizeitpark in unmittelbarer Nähe
- Carport
- Bahnhof Kaltenkirchen (in 4 Min. per Rad erreichbar)
Lage:
Dieses Baugrundstück mit Altbausubstanz liegt in Kaltenkirchen, einer Kleinstadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Norden von Hamburg und gehört mit zur Metropolregion Hamburg.
In 30 Minuten erreichen Sie mit der AKN-Bahn den Hamburger Haupt-bahnhof. Mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahn A7, so dass Sie auch in ca. 20 Minuten im Zentrum von Hamburg sind.
In der Stadt sind alle Schulformen (zwei Gemeinschaftsschulen, das Gymasium, zwei Förderschulen u. die Waldorfschule) ebenso Kinder-gärten und Kindertagesstätten, Ärzte und Behörden zu finden. Sechs Träger bieten in ihren ansässigen Kindertagesstätten eine Vielfalt an Betreuungsarten und pädagogischen Konzepten für die Kinder an.
Aber auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Mit seinen zahlreichen Sportstätten und der beliebten Holstentherme – mit eigenem AKN Anschluss – ist für Abwechslung gesorgt.
Verbringen Sie erholsame Stunden in der Natur und genießen den Flottmoorpark oder den Schmetterlingsgarten. Bei schlechtem Wetter erkunden Sie einfach das Einkaufszentrum Dodenhof mit Gastronomie u.v.m.
Sonstiges:
Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice.
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Besichtigungstermin?
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Fax.: (03222) 239 45 121
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Hinweis:
Alle in diesem Exposé genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.
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Objekt-Nr: 35203