Einfamilien / Baugrundstück mit Altbausubtanz in Reinbek – ohne Makler – 35168
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Objektdaten: 35168
| Objektart: | EFH / BG mit Altbausubstanz | Etage: | 1 |
| Zimmer: | Geschosse: | 1 | |
| Wohnfläche: | Terrasse | ||
| Badezimmer: | |||
| Grundstücksgröße: | Keller: | Nicht unterkellert | |
| Baujahr: | 1962 | Heizungsart: | Gaszentralheizung |
| Zustand: | einfach | Stellplätze: | |
| Hausgeld: | – | Gartennutzung: | – |
| Miete zzgl. NK: | – | Endenergiebedarf: | folgt |
| Objekt vermietet: | – | Energieausweis: | |
| Kaufpreis: | Bezugsfrei: | Nach Vereinbarung |
Adresse:
21465 Reinbek
Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.: 040 – 711 40-585/586
E-Mail: info@ibs-hh.com
Objektbeschreibung:
Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Reinbek. Es weist eine Größe von ca. 678m² auf und ist derzeit mit einem nicht unterkellerten Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppel-Carport bebaut.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und liegt an einer reinen Wohnstraße. Das direkte Umfeld wird geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit guter Anbindung an die S-Bahn Reinbek.
Die Grundlage für die Bebaubarkeit ist der § 34 B BauG.
Die Bauanweisung lautet wie folgt: muss sich in die Umgebung anpassen. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Beabsichtigen Sie das Grundstück neu zu bebauen, empfehlen wir Ihnen, Ihre individuellen Bebauungsvorschläge vor dem Kauf mit der Stadt Reinbek im Einzelnen abzustimmen.
Ausstattung:
Dieses Grundstück mit Altbausubstanz bietet viele Vorzüge und eignet sich für viele Käuferschichten – ob das Paar mit Home-office oder die Familie, die die zentrale Lage und grüne Umgebung zu schätzen weiß.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Reine Wohngegend
- zentrale u. verkehrsgünstige Lage
- gute Nahversorgung
- kurze Wege zu div. Schulen
- Schwimmbad und Freizeitpark in unmittelbarer Nähe
- S 21-Bahn Reinbek (in 7 Min. per Rad erreichbar)
Lage:
Diese Eigentumswohnung liegt in Reinbek, einer Kleinstadt mit knapp 28.000 Einwohnern im Osten von Hamburg und gehört mit zur Metropolregion Hamburg.
In 25 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Hamburger Haupt-bahnhof. Mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung an die Auto-bahnen A24 und A1, so dass Sie auch in ca. 20 Minuten im Zentrum von Hamburg sind.
Geprägt vom angrenzenden Sachsenwald, bietet Reinbek ein grünes, erholsames Stadtbild. Von Reinbek aus sind Sie schnell in der Natur: die angrenzende Waldlandschaft lädt zum Spazieren gehen, Wandern und Radfahren ein.
Reinbek verfügt über ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. So bietet sich das Freizeitbad in Reinbek sowie der angrenzende Sportpark, mit Squash und vielen anderen Aktivitäten an.
In Reinbek sind alle Schulformen, ebenso Kindergärten und Kindertages-stätten, Ärzte und Behörden zu finden. Für Schulkinder und jüngere Kinder ist ein sehr gutes Betreuungsangebot vorhanden.
Sonstiges:
Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse mit. Vielen Dank.
Besichtigungstermin?
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Tel.: (0 40) 7 11 40 585/586
Fax.: (03222) 239 45 121
E-Mail: Kontakt
Hinweis:
Alle in diesem Exposé genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.
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