Ein EFH mit vielen Optionen….
Objektdaten: 35235
| Objektart: | Einfamilienhaus | Etage: | – |
| Zimmer: | 4,5 | Geschosse: | 1,5 |
| Wohnfläche: | ca. 132m² | Terrasse/Loggia: | 2 |
| Badezimmer: | 2 (Duschbad EG u. Vollbad DG) | ||
| Grundstück: | ca. 1020m² | Keller: | Vollkeller |
| Baujahr: | 1977 | Heizungsart: | Ölheizung |
| Zustand: | renovierungsbedürftig | Garage: | 1 |
| Hausgeld: | – | Gartennutzung: | – |
| Miete zzgl. NK: | – | Endenergiebedarf: | folgt |
| Objekt vermietet: | – | Energieausweis: | |
| Kaufpreis: | 299.000, – Euro | Bezugsfrei: | nach Vereinbarung |
Adresse: 21514 Büchen
Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.: 040 – 711 40-585/586
E-Mail: info@ibs-hh.com
Objektbeschreibung:
Ein Haus, welches sie ganz nach ihren Wünschen nutzen und gestalten können. Etwas „in die Jahre gekommen“, aber mit vielen Optionen, die im Erdgeschoß auch das Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Neben dem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Wintergarten, ist eine gemütliche Wohnküche mit Blick in den Garten vorhanden. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche und könnte durch die vorhandene Garderobennische noch erweitert werden. Ausreichend Platz für die Garderobe befindet sich dennoch im großen Eingangsbereich mit den Treppen in das Keller – / Dachgeschoß. Ein weiterer großer Raum bietet sich im EG als Schlafzimmer an, so dass für die übrigen Familienmitglieder das gesamte Dachgeschoß mit seinen 3 Räumen und dem Vollbad zur Verfügung steht.
Hier findet jeder seinen Platz. Ob die große Familie, 2 Generationen und/ oder separate Räume für Homeoffice oder Büro.
Verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen. Das Haus bietet durch den überwiegend beheizten Vollkeller mit Heizungs-, Vorrats -, Hobby- und Werkraum sowie einen Außenzugang viele Optionen.
Aber schauen Sie selbst!
Ausstattung: …….
Fazit:
Eine Immobilie die viel Freiraum und individuelles Wohnen ermöglicht. Hier fühlt sich sowohl eine Familie, die Wert legt auf großzügiges Wohnen mit „Gartenparadies“ für die Kinder, als auch ein Paar mit Homeoffice und gern gesehenen Gästen wohl.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Heller u. offener Wohn – Essbereich
- Wintergarten
- Eingangsdiele mit Zugang ins Dachgeschoß u. zum Vollkeller
- Wohnküche mit Blick in den Garten
- Große Fensterfronten mit Gartenblick
- Vollkeller mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- Kelleraußentreppe
- Terrassenbereich u. Wintergarten
- Gr. Garage mit zus. Abstellfläche u. Tür in den Garten
- Zentrale Lage in grüner Umgebung
Lage:
Büchen liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Gegend zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Regionalzüge verbinden Büchen direkt mit Hamburg in ca. 30 Min. Fahrzeit, sowie Lübeck und Lüneburg. Nach Freigabe der Fernbahnstrecke auch wieder mit Berlin. Während Busse regelmäßig in die umliegenden Städte fahren.
Ein weiterer Reiz dieser Immobilie liegt u.a. in der sehr guten Nahversorgung. Einfach alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe – so liegen Aldi, Lidl, Edeka, eine Apotheke und ein Bäcker „gleich nebenan“, um nur einiges zu nennen. Einfach ein Haus der kurzen Wege. Auch der Waldkindergarten, die Gemeinschafts- und offene Ganztagsschule sind sehr schnell per Rad erreichbar.
Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu verbringen. Schaffen sie sich einen Rückzugs-ort, der darauf wartet, von Ihnen gestaltet und mit Leben gefüllt zu werden. Mit seinem Grün, den Pferdekoppeln (mit Reitmöglichkeit) und dem Waldschwimmbad bietet Büchen ein ideales Umfeld. Besonders für Familien ist der Ort in den letzten Jahren sehr interessant geworden – entdecken Sie die Vorzüge der idyllischen, naturnahen Lage.
Sonstiges:
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Objekt-Nr.: 35235