***verkauft*** Wohnen im Grünen mit Potential! – EFH in Reinbek – ohne Makler – 35102

Einfamilienhaus mit Potential in  Reinbek – provisionsfrei!

Dieses große Einfamilienhaus in grüner Lage ist ein wahrer Rohdiamant! Sehen Sie selbst und lassen Sie sich von der Umgebung und dem reichen Platzangebot Ihres neuen Heims verzaubern!

Keine Galerie ausgewählt, oder die Galerie wurde gelöscht.

Objekt-Nr.: 35102

Objektdaten:

Objektart: Einfamilienhaus Etage:
Zimmer: 4 Geschosse: 1,5
Wohnfläche: ca. 108 m² Balkon/Terrasse: großzügige Terrasse
Nutzfläche: Badezimmer:
Grundstücksgröße: ca. 682 m² Keller: Vollkeller
Baujahr: 1978 Heizungsart: Öl
Zustand: Garage/Stellplätze:
Hausgeld: Gartennutzung:  ja
Miete zzgl. NK: Endenergiebedarf:
Objekt vermietet: Energieausweis:
Kaufpreis: € 350.000,– Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Auf ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich alles, was das Herz begehrt! Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine großzügige Diele in die Küche, den Schlaftrakt und das nach Süden ausgerichtete, hell und freundliche Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten. Der Essbereich ist durch eine praktische Durchreiche mit der rustikalen Einbauküche verbunden. Der Schlaftrakt besteht aus zwei Schlafräume und einem geräumigen Bad mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.
Sehr angenehm: alle Räume im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.

Über die offene Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom kleinen Flur geht nach Südwesten ausrichtet, ein ca. 22 m² großer Schlafraum ab, der über eine große Dachgaube belichtet wird. Dieses Zimmer ist komplett mit Holz verkleidet. Ein weiterer Raum im Obergeschoss kann ebenfalls ausgebaut werden, so dass auf einer Fläche von ca.23 m² z.B. ein Kinderzimmer mit zusätzlichem Bad eingebaut werden kann.

Im Kellergeschoss befindet sich der 28 m² große Hobbyraum, den Sie auch als Spielzimmer ausbauen können. Für den Heimwerker ist eine Werkstatt vorhanden. Die übrigen Räume werden als Vorrats- und Abstellräume sowie Waschküche und für die Heizungsanlage inkl. Öltanks genutzt.

Der Garten mit seiner schönen Terrasse und der perfekten Südausrichtung bietet Ihnen Sonne von früh bis spät! Liebevoll angelegt und gepflegt bietet die große Rasenfläche Platz zum Spielen und Toben, gesäumt von etlichen schönen Rosenbeeten und einer hohen Hecke, welche vor neugierigen Blicken von Außen schützt.
Ein kleiner Gartenteich mit vielen Seerosen ist ein schöner Blickfang.

Der Abstellraum hinter dem Carport steht für Ihre Gartengeräte zur Verfügung.

Ausstattung:

• angenehme Wohngegend mit guter Anbindung und dennoch viel Natur
• Terrasse und schön angelegter und eingewachsener Garten in Südausrichtung
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• 3 Schlafräume , davon 2 mit 16 und 22 m² Größe
• Fußbodenheizung in gesamten Erdgeschoss
• Solaranlage

Lage:

Reinbek bietet alles was das Herz des Sportlers und Naturliebhabers begehrt. Die Wälder und die idyllische Billeniederung laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Die morgendliche Joggingrunde im Erlebnispark Vorwerksbusch oder das Tennismatch im Wohltorfer Tennis – u. Hockeyclub – in dessen Clubhaus auch die Gaumenfreunden nicht zu kurz kommen – oder der Ausritt vom Gut Silk in die reizvolle Umgebung – alles ist möglich. Für das leibliche Wohl finden Sie alles im nahegelegenen kleinen Einkaufszentrum in Schönningststedt (Edeka, Aldi und Budni), sowie in Reinbek oder Glinde. In beiden, in wenigen Minuten zu erreichenden Orten, sind jegliche Schulformen, ebenso Kindergärten und Kindertagesstätten, Ärzte und Behörden. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz. In Reinbek befindet sich ein Theater, das Schloss Reinbek und das Museum Rade. Für den Freizeitspaß bieten sich außerdem das Schwimmbad in Reinbek sowie der an-grenzende Sportpark an. An warmen Tagen lädt das Naturfreibad am Tonteich in Wohltorf ein. Auch Golfer finden hier ihren Rasen. Natürlich ist Reinbek an das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen (S-Bahn Wohltorf), fußläufig in ca. 15 Min. zu erreichen. Auch dem Ausflug an die Ostsee steht nichts im Wege, Reinbek hat einen Anschluss an die A1 Lübeck/Bremen und an die A24 Richtung Hamburg/Berlin.

Sonstiges:

Diese Immobilie ist für Sie provisionsfrei. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse mit. Vielen Dank.

Besichtigungstermin?

Rufen Sie uns einfach unter Tel.: 040/71140-586/ 585 an oder schicken Sie uns eine E-Mail, oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Sie hören umgehend von uns und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE

Tel.:   (040) 711 40 585 / 586

Fax:  0322 / 23 94 51 21

E-Mail: info@ibs-hh.com

Hinweis:

Alle in diesem Exposè genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.

Kontaktformular
Bitte Objekt-Nr. im Betreff eingeben:
Objekt-Nr: 35102

Ihr Name (Angabe wird benötigt)

Ihre E-Mail-Adresse (Angabe wird benötigt)

Betreff (Objekt-Nr., siehe oben, Angabe wird benötigt)

Ihre Nachricht



*: Pflichtfeld

Eine Auswahl aktuell zum Verkauf stehender Immobilien von Privat finden Sie in unserer Objekte Übersicht.