2 2/2 Zimmer – Eigentumswohnung in 22113 Oststeinbek ZU VERKAUFEN – OHNE MAKLER – OBJEKT 35175

Einfach eine Traumwohnung mit herrlichem Weitblick.  Einziehen und wohlfühlen.

Objektdaten:

Objektart: Eigentumswohnung Etage: 2. OG
Zimmer: 2 2/2 Geschosse:  3
Wohnfläche: ca. 92m² Balkon: ja
Badezimmer: Vollbad + Gäste-Wc
Grundstück: ca. 3.033m², davon  68/1.000st Miteigentsa Keller: ja
Baujahr: 1977 Heizungsart: Gaszentralheizung
Zustand: sehr gepflegt Garage/Stellplätze: 1 TG
Hausgeld: ca. € 344 ,- + TG ca.  € 82,- /Monat Gartennutzung:
Miete zzgl. NK: Endenergiebedarf:
Objekt vermietet: Nein Energieausweis: In Arbeit
Kaufpreis: 298.000,- Bezugsfrei: Nach Vereinbarung

Adresse:
22113 Oststeinbek

Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.:    040 – 711 40-585/586
E-Mail:  info@ibs-hh.com

Objektbeschreibung:

Herzlich willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung!

Die moderne, helle ETW mit Blick ins Grün befindet sich im 2.OG eines gepflegten und im Jahre 1977 erbauten Mehrfamilienhauses (16Wohneinheiten). Absolutes Plus ist die überaus verkehrsgünstige Lage mit der Bushaltestelle „um die Ecke“ und die vielfältigen Einkaufmöglichkeiten im „Ostbek-Kreuz“.

Bei dieser gepflegten lichtdurchfluteten Wohnung heißt es:

 Einziehen und wohlfühlen……….

 

Ausstattung:

Der sehr wohnlich gestaltete Grundriss mit seinem hellen Wohnbereich lässt die Wohnung freundlich wirken. Verstärkt wird dieser Eindruck durch die lichtdurchfluteten Räume. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den großen Balkon – ein gemütlicher Sitzplatz nicht nur im Sommer. Die Wohnung umfasst den Wohnbereich, zwei Kinder – und/ oder Arbeitsräume, den Schlafraum mit direkten Zugang zum hell gefliesten Duschbad mit Fenster, eine modern ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler etc, sowie ein hell gefliestes Gäste-WC. Die Wohnung verfügt ferner über einen kleinen  Abstellraum, der viel Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz. Ein Fahrradkeller ,  Waschküche (mit Anschluss der eigenen Waschmaschine) und ein Trockenraum.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Sie können direkt einziehen!
  • zentrale Lage in Oststeinbek
  • heller Wohn- / Essbereich
  • großer Balkon
  • moderne Einbauküche
  • hell gefliestes Duschbad mit Fenster und Gäste-WC
  • Tiefgaragen Stellplatz
  • Wohnanlage mit „Parkgrundstück“
  • verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Nahversorgung A1/A24
  • U2-Bahn Steinfurther Allee (10 Min. per Rad erreichbar)

 

Einfach nur einziehen und wohlfühlen. Die perfekte Wohnung, die durch ihren attraktiven Grundriss, die ruhige Lage und den tollen Ausblick überzeugt.

Lage:

Oststeinbek liegt im Süden Schleswig-Holsteins, im Kreis Stormarn und in östlicher Randlage zur Freien und Hansestadt Hamburg. Der nahe idyllische Öjendorfer See „um die Ecke“ und das viele Grün der Umgebung bieten mit seinen Wander- und Radwegen Erholung pur.

Sie erreichen von hier aus in kurzer Zeit  Ausflugsziele und natürlich die Hamburger Innenstadt.  Oststeinbek bietet neben den sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und dem kleinen  Wochenmarkt, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Behörden.

Die öffentlichen Verkehrsmitteln verbinden Oststeinbek mit der Metropolregion Hamburg und den angrenzenden Regionen durch zahlreiche Buslinien (Bus 133, 333)  Von der nahen U2 – Steinfurther Allee  benötigen Sie ca. 15 Minuten bis in die Innenstadt.

Sonstiges:

Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse mit. Vielen Dank.

Besichtigungstermin: Rufen Sie uns einfach unter Tel.: 040 – 711 40-585/586 an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Sie hören umgehend von uns und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE

Tel.: (0 40)  7 11 40 585/586

Fax.: (03222) 239 45 121

E-Mail: Kontakt

Hinweis:

Alle in diesem Exposè genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.

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Objekt-Nr: 35175  

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