1- Zi. ETW in HH-Dulsberg – ohne Makler – Objekt 35219
Herzlich willkommen!
Objektdaten:352181
| Objektart: | Eigentumswohnung | Etage: | EG |
| Zimmer: | 1 | Geschosse: | 9 |
| Wohnfläche: | ca. 42m² | Balkon: | West-Balkon |
| Zustand: | gepflegt | Bad: | Vollbad |
| Grundstück: | 4.427m² davon 1.227/100.000 Miteigentumsanteil | Abstellr.: | Kellerr. |
| Baujahr: | 1965 | Heizungsart: | Gaszentralheizung |
| Hausgeld: | ca. € 155,-/Monat | Garage/Stellplätze: | – |
| Objekt vermietet: | nein | Gartennutzung: | – |
| Netto Miete: | – | Endenergiebedarf: | |
| Energieausweis: | folgt | ||
| Kaufpreis: | 189.000,- EURO | Bezugsfrei: | Nach Vereinbarung |
Adresse: 21465 Reinbek
Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.: 040 – 711 40-585/586
E-Mail: info@ibs-hh.com
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in dieser charmanten Einsteigerwohnung!
Vom Flur mit seinem praktischen Einbauschrank gelangen Sie in das hell geflieste Bad mit Wanne sowie den Wohnraum mit Schlafnische und Zugang zum Balkon. Der gemütliche Wohnbereich bietet einen schönen Ausblick in das umgebende Grün. Hier finden Sie Entspannung vom Alltag. Auch von der komplett ausgestatteten Einbauküche mit Platz für einen kleinen Sitzbereich geht der Blick durchs Fenster ins umgebende Grün.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche mit WM / Trockner und Trockenräumen gehören zur Anlage, sowie der Fahrradkeller.
Ausstattung: Die angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und im Jahre 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 55 WE. Sie liegt zentral in einem Wohngebiet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich „fast vor der Haustür“, aber auch bis zur U-Bahn Haltestelle Straßburger Str. sind es nur 5 Gehminuten. Kurze Wege auch zu zwei Rewe-Centern mit Getränkemarkt, Edeka, Aldi Nord, der Apotheke und allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Nicht zu vergessen die zahlreichen Grünzüge in der nahen Umgebung. Mit der U-Bahn sind Sie in 10 Min. in Wandsbek, mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Behörden, Kino, weiteren Cafés u. Restaurants. Auch die sportlichen Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Eine gemütliche Wohnung mit Ausblick ins Grün!
Diese 1 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon besticht durch den schönen Ausblick in das Grün der Wohnanlage. Die Räume eignen sich für Singles. Eine süße Einsteigerwohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage.
- gute Lage in HH-Dulsberg
- heller Wohnbereich mit Nord-Westbalkon
- Neuwertiges Vollbad
- moderne Einbauküche mit Fenster
- elektrische Außen-Rollläden
- Kellerraum
- gute Nahversorgung fußläufig in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestellen (Linien 16 u.171) „vor der Haustür“
- U1- Station Straßburger Str. ( 7 Min. zu Fuß erreichbar)
Einfach nur einziehen und wohlfühlen.
Lage: Diese Eigentumswohnung liegt in Hamburg im Stadtteil Dulsberg, der bekannt ist für seine z. T. historischen Klinkerbauten. Aber auch wer sich nicht für „Baudenkmale“ interessiert findet hier div. Grünzüge mit Baskettballplatz, Beach Club, Rollerbahn u.v.m.
Von der Wohnung aus sind Sie nicht nur schnell in der Natur, sondern
auch in der Hamburger Innenstadt. Diese, sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie in 20 Minuten mit der U-Bahn oder in nur 10 Min. das Wandsbeker Quarre, mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kino und allem, was das Herz begehrt. Natürlich auch Ärzte und Behörden.
Das umfangreiche Kultur- und Freizeitangebot und die kulinarischen Gaumenfreuden Hamburgs stehen ihnen offen. Ein Auto benötigen Sie hier nicht. Möchten Sie aber einmal an die Ostsee ist auch die A1 schnell erreichbar. Sie sehen – kurze Wege überall hin, ob zu Fuß, per Rad, U- oder S-Bahn oder eben mit dem Auto.
Diese guten Anbindungen werden auch von Schülern und Studenten geschätzt und machen die Wohnung zu „einer guten Wohnadresse“, falls Sie die Immobilie vermieten möchten.
Nicht nur die berufliche Schule für Medien, die Kunstschule Wandsbek und die Schön Klinik Hamburg Eilbek liegen in unmittelbarer Umgebung.
Aber schauen Sie selbst!
Sonstiges: Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS-Immobilien-Beratungsservice. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse mit. Vielen Dank.
Besichtigungstermin: Rufen Sie uns einfach unter Tel.: 040 – 711 40-585/586 an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Sie hören umgehend von uns und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Tel.: (0 40) 7 11 40 585/586
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Objekt-Nr: 35219