Herzlich willkommen!
Objektdaten:35231
| Objektart: | Eigentumswohnung | Etage: | 4 |
| Zimmer: | 2 + Spitzbodenraum | Geschosse: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 42m² | Balkon: | – |
| Zustand: | gepflegt | Bad: | Vollbad mit Fenster + WM-Anschluss |
| Grundstück: | 8.926m², davon 5216/1.000.000 Miteigentumsanteile | Abstellr.: | Kellerraum |
| Baujahr: | 1956/1997 | Heizungsart: | Fernwärme |
| Hausgeld: | ca. €234 ,-/Monat (incl. Hzg., Wasser + Rücklagen) | Garage/Stellplätze: | – |
| Objekt vermietet: | – | Gartennutzung: | ja |
| Netto Miete: | – | Endenergiebedarf: | |
| Energieausweis: | folgt | ||
| Kaufpreis: | 245.000,- EURO | Bezugsfrei: | Nach Vereinbarung |
Adresse: 22089 Hamburg – Eilbek
Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.: 040 – 711 40-585
E-Mail: info@ibs-hh.com
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in dieser charmanten hellen Eigentumswohnung!
Vom Flur geht das Vollbad mit Fenster und WM-Anschluss, die Treppe – die in den Spitzboden führt und das große Zimmer ab. In dem Zimmer ist die Küche mit integriert und durch eine zweiflügelige Doppeltür geht es in das zweite Zimmer. Der gemütliche Wohnbereich bietet einen schönen Ausblick in das umgebende Grün. Hier finden Sie Entspannung vom Alltag. Auch von der komplett ausgestatteten Einbauküche mit Platz für einen kleinen Sitzbereich geht der Blick durchs Fenster ins umgebende Grün.
Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerraum. TG kann angemietet werden.
Ausstattung:
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten und im Jahre 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie liegt zentral in einem Wohngebiet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich „fast vor der Haustür“, aber auch bis zur U/S – Bahn Haltestelle Wandsbeker Chaussee (U1: Richtung Norderstedt Mitte oder Ohlstedt / Großhansdorf und S1: Richtung Wedel oder Hamburg Airport / Poppenbüttel) sind es nur wenige Gehminuten. Kurze Wege für den täglichen Bedarf und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Behörden, Kino, weiteren Cafés u. Restaurants, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Nicht zu vergessen die zahlreichen Grünzüge in der nahen Umgebung.
Eine Immobilie für alle, die zentral im Herzen von HH-Eilbek wohnen möchten. Ideal für Einsteiger mit „Home-Office“.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Eine gemütliche Wohnung mit Ausblick ins Grün!
Diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch den schönen Ausblick in das Grün der Wohnanlage. Die Räume eignen sich für Singles. Eine süße Einsteigerwohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage.
- gute Lage in HH-Eilbek
- heller Wohnbereich mit Ost-Westausrichtung
- Neuwertiges Vollbad mit Fenster, WM-Anschluss
- Helle Einbauküche mit Fenster
- Kellerraum
- gute Nahversorgung, fußläufig in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestellen „vor der Haustür“
- U Bahn Wandsbeker Chaussee und S Bahn Friedrichsberg fußläufig ( in ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar)
Einfach nur einziehen und wohlfühlen.
Lage: Diese Eigentumswohnung liegt in Hamburg im Stadtteil Eilbek. Von der Wohnung aus sind Sie nicht nur schnell in der Natur, sondern auch in der Hamburger Innenstadt. Diese, sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie in 20 Minuten mit der U/S-Bahn oder in nur 8 Min. mit dem Bus, das Wandsbeker Quarre, mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kino und allem, was das Herz begehrt. Natürlich auch Ärzte und Behörden. Das umfangreiche Kultur- und Freizeitangebot und die kulinarischen Gaumenfreuden Hamburgs stehen ihnen offen. Ein Auto benötigen Sie hier nicht. Möchten Sie aber einmal an die Ostsee ist auch die A1 schnell erreichbar. Sie sehen – kurze Wege überall hin, ob zu Fuß, per Rad, U/S -Bahn oder eben mit dem Bus oder Auto. Diese guten Anbindungen werden auch von Schülern und Studenten geschätzt und machen die Wohnung zu „einer guten Wohnadresse“, falls Sie die Immobilie vermieten möchten.
Nicht nur die berufliche Schule und die Schön Klinik Hamburg Eilbek liegen in unmittelbarer Umgebung.
Aber schauen Sie selbst!
Sonstiges: Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS-Immobilien-Beratungsservice. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse mit. Vielen Dank.
Besichtigungstermin: Rufen Sie uns einfach unter Tel.: 040 – 711 40-585/586 an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Sie hören umgehend von uns und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Tel.: (0 40) 7 11 40 585/586
E-Mail: Kontakt
Hinweis:
Alle in diesem Exposé genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.
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Objekt-Nr: 35231