>>> RESERVIERT <<< Moderne Eigentumswohnung in Oststeinbek – ohne Makler – Objekt 35209
Objektdaten: 35209
| Objektart: | ETW | Etage: | 1.OG (Endetage) |
| Zimmer: | 3 | Geschosse: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 83 m² | Balkon: | W Balkon, teilüberdacht |
| Nutzfläche: | Sehr gr. Kellerraum | Badezimmer: | 2, Vollbad m. Dusche + Gäste-WC |
| Grundstück: | ca. m², davon tel. Miteigentumsanteil | Keller: | ja |
| Baujahr: | 1976 | Heizungsart: | Gaszentralheizung |
| Zustand: | Sehr gepflegt | ||
| Hausgeld: | ca. € 316,- / Monat | Gartennutzg.: | – |
| Endenergieb. | |||
| Objekt vermietet: | nein | Energieausweis | Folgt |
| Kaufpreis: | auf Anfrage | Bezugsfrei: | Nach Vereinbarung |
Adresse:
22113 Oststeinbek
Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.: 040 – 711 40-585/586
E-Mail: info@ibs-hh.com
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 3 – Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten und im Jahre 1976 erbauten Mehrfamilienhauses.
Über den kleinen Flur gelangen Sie in die lichtdurchflutete offene Diele –von dort in den Wohn- u. Essbereich mit seinen großen Fensterfronten und dem teilüberdachten Südbalkon. Hier finden Sie ein gemütliches Plätzchen, nicht nur im Sommer. Genießen Sie die Abendsonne bei einem Gläschen Wein und entspannen. Die helle, komplett ausgestattete Einbauküche bietet Platz für einen kl. Essbereich.
Ein z. Zt. geöffneter Durchbruch im Wohn- Essbereich kann leicht geschlossen und so ein weiterer Raum (2 2/2 Zi) geschaffen werden.
Die Morgensonne weckt die Lebensgeister im großen Schlafraum, genau wie in der Küche nebenan. Das Gäste-Duschbad sowie das helle Vollbad mit Wanne und Fenster runden das Raumangebot ab. Überaus praktisch ist der Abstellraum im Flur, der sich nicht nur für Vorräte, sondern auch den Staubsauger u.v.m. anbietet.
Weitere Abstellflächen finden Sie im Keller. Dort stehen Ihnen neben dem eigenen Kellerraum eine Waschküche, ein Trockenraum und der Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein Außen – Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen.
Ausstattung:
Eine Wohnung mit viel Charme und Potential. Aber auch bei Eigennutzung geeignet für viele Käuferschichten – vom Single, über junge Paare oder die kleine Familie, eben für alle die die sehr zentrale Lage mit kurzen Wegen zu div. Schulen, Behörden und Ärzten zu schätzen wissen.
Kurze Wege auch zur A1/A24. Falls Sie auf das Auto verzichten möchten- gar kein Problem – die Buslinien 133/333 (U-Bahn Steinfurther Allee) bringen Sie schnell in die Nachbarorte und in die Hamburger Innenstadt. Dass zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, div. Bushaltestellen und vieles mehr direkt „vor der Haustür“ liegen, spricht für sich!
Wohnen Sie umgeben von viel Grün in einer gepflegten Wohnanlage, im Zentrum von Oststeinbek. Auch ihrer Joggingrunde am nahen Golfplatz entlang steht nichts im Wege.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- gepflegte Rotklinkerhäuser
- optimale u. variable Raumaufteilung
- großer teilüberdachter Westbalkon
- großer elektrischer Außenrolladen
- elektr. Markise
- Gäste – WC
- Vollbad mit Dusche
- Außen- Stellpatz
- Sehr gr. Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- sehr verkehrsgünstige Lage A! / A24 mit optimaler Nahversorgung
- Buslinien 133/333 (U-Bahn Steinfurther Allee) zur Hamburger Innenstadt.
Lage:
Die öffentlichen Verkehrsmittel verbinden Oststeinbek mit der Metropolregion Hamburg und den angrenzenden Regionen durch zahlreiche Buslinien (Bus 133, 333) Von der nahen U2 – Steinfurther Allee benötigen Sie ca. 16 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt.
Sonstiges: Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse mit. Vielen Dank.
Besichtigungstermin: Rufen Sie uns einfach unter Tel.: 040 – 711 40-585/586 an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Sie hören umgehend von uns und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.
IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE
Tel.: (0 40) 7 11 40 585/586
Fax.: (03222) 239 45 121
E-Mail: Kontakt
Hinweis: Alle in diesem Exposé genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.
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Bitte Objekt-Nr. im Betreff eingeben:
Objekt-Nr: 35201