Einfamilienhaus / Baugrundstück mit Altbausubtanz in Oststeinbek – ohne Makler – 35215
Objektdaten: 35215
| Objektart: | EFH / BG mit Altbausubstanz | Etage: | 1 |
| Zimmer: | 4 | Geschosse: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² | Terrasse | ja |
| Badezimmer: | 2, Duschbad (EG) + Vollbad (DG) | ||
| Grundstücksgröße: | 1.129m² | Keller: | Teil Keller |
| Baujahr: | 1936/72 | Heizungsart: | Ölzentralheizung |
| Zustand: | baujahrsentsprechend | Stellplätze: | 2, Garage + Carport |
| Hausgeld: | – | Gartennutzung: | – |
| Miete zzgl. NK: | – | Endenergiebedarf: | folgt |
| Objekt vermietet: | – | Energieausweis: | |
| Kaufpreis: | 675.000,- EURO | Bezugsfrei: | Nach Vereinbarung |
Adresse:
22113 Oststeinbek
Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.: 040 – 711 40-585/586
E-Mail: info@ibs-hh.com
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein ruhiges, in Grün eingebettetes Grundstück von insgesamt ca. 1129m² Größe, welches z. Zt. mit einem teilunterkellerten Zweifamilienhaus (Bj. 1936/72) sowie einer Garage bebaut ist. Die Bausubtanz ist nicht sehr erhaltenswert, kann aber, auf Kosten der Erwerber abgerissen werden.
Der Bebauungsplan lässt die Errichtung eines großen Einzel- od. Doppelhaus zu.
Die Grundlage für die Bebaubarkeit ist der B-Plan Nr. 24 der Gemeinde Oststeinbek.
Die Bauanweisung lautet wie folgt: WA I, ED, GRZ 0,2, GFZ 0,15.
2 Wohneinheiten. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Beabsichtigen Sie das Grundstück neu zu bebauen, empfehlen wir Ihnen, Ihre individuellen Bebauungsvorschläge vor dem Kauf mit der Gemeinde Oststeinbek im Einzelnen abzustimmen.
Ausstattung:
Herzlich willkommen in diesem kleinen Einfamilienhaus!
Zum Haus gehört ferner eine Garage, Carport und Gartenhaus. Dieses Grundstück mit Altbausubstanz bietet viele Vorzüge und eignet sich für viele Käuferschichten – ob das Paar mit Home-office oder die Familie, die die zentrale Lage und grüne Umgebung zu schätzen weiß.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Reine Wohngegend
- zentrale u. verkehrsgünstige Lage
- gute Nahversorgung
- kurze Wege zu Grundschule, Einkaufen, Sport etc…
- Garage, Carport
- U-Bahn Steinfurther Allee (in 13 Min. per Rad erreichbar)
Lage:
Dieses Grundstück in Oststeinbek liegt zentral und dennoch sehr ruhig an einer reinen Wohnstraße. Kindergärten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Sportmöglichkeiten wie Golf, Fußball, Fitness, Tennis etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Mit der sehr guten Busverbindung (Bus 133, 333, 233) zur U2 – Steinfurter Allee, sind Sie schnell in der Hamburger City. Gute Anbindungen an die Autobahnen A1 und A 24.
Sonstiges:
Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse mit. Vielen Dank.
Besichtigungstermin?
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Hinweis:
Alle in diesem Exposé genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.
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Objekt-Nr: 35215