Bungalow / Baugrundstück in Reinbek – Hinschendorf – ohne Makler – 35188

Traumhaftes Grundstück in S/W Lage!

Objektdaten: 35188

Objektart:Baugrundstück mit BungalowEtage:1
Zimmer:3 2 SouterrainräumeGeschosse:1
Wohnfläche:ca. 100 m²  TerrasseS/W Terrasse
  Badezimmer:2
Grundstücksgröße:1.271m²Keller:Teilkeller
Baujahr:1962Heizungsart:Ölzentralheizung
Zustand: gepflegtStellplätze:Garage
Hausgeld:Gartennutzung:
Miete zzgl. NK:Endenergiebedarf:folgt
Objekt vermietet:Energieausweis: 
Kaufpreis:699.000,- EUROBezugsfrei:Nach Vereinbarung

Adresse:
21465 Reinbek

Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.:    040 – 711 40-585/586
E-Mail:  info@ibs-hh.com

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung  Baugrundstück:

Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Reinbek. Es weist eine Größe von ca. 1.271m² auf und ist derzeit mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus mit Garage bebaut.

Das Grundstück ist nach S/W ausgerichtet und liegt in einer reinen Wohn-gegend an einer Sackgasse. Das direkte Umfeld wird geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Immobilie befindet sich in einen gewachsenem Umfeld mit viel Grün und guter Anbindung per Fahrrad/Bus an die S-Bahn Reinbek. 

Die Grundlage für die Bebaubarkeit ist der § 34 B BauG.

Die Bauanweisung lautet wie folgt: muss sich der Umgebung anpassen.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Beabsichtigen Sie das Grundstück neu zu bebauen, empfehlen wir Ihnen, Ihre individuellen Bebauungsvorschläge vor dem Kauf mit der Stadt Reinbek im Einzelnen abzustimmen.

Ausstattung:

Ein Grundstück/ Haus im Grünen für die kleine Familie! Dieses Grundstück mit Altbausubstanz bietet viele Vorzüge und  eignet sich für das Paar mit Home- Office oder die kleine Familie, die die idyllische Lage und grüne Umgebung zu schätzen weiß.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Reine Wohngegend / Sackgasse
  • ruhige Lage am Grünzug
  • Gäste-WC
  • Sauna
  • 2 Duschbäder (EG u. KG)
  • Innen – u. Außenkamin
  • sehr gute Nahversorgung
  • kurze Wege zu div. Schulen
  • Garage
  • S 2 u. S 21-Bahn Reinbek u. Bergedorf (per Rad)
  • Buslinie 136 (in 8 Gehminuten erreichbar)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage / Sackgasse.   Es liegt im beliebten Hinschendorf einem reinen Wohngebiet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 8 Gehminuten entfernt, so dass Sie in 10 Min. am S-Bahnhof Reinbek sind. Kurze Wege auch zum Einkaufszentrum am ²Täby-Platz“ mit Edeka, Aldi, Budni, Bäcker u.v.m. Alle Schulformen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso das Zentrum von Reinbek mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Cafés und Freizeiteinrichtungen

Lage:

Dieses Einfamilienhaus/Baugrundstück liegt in Reinbek, einer Kleinstadt mit knapp 28.000 Einwohnern im Osten von Hamburg und gehört mit zur Metropolregion Hamburg.

In 25 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Hamburger Haupt-bahnhof. Mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung an die Auto-bahnen A24 und A1, so dass Sie auch in ca. 20 Minuten im Zentrum von Hamburg sind.

Geprägt vom angrenzenden Sachsenwald, bietet Reinbek ein grünes, erholsames Stadtbild. Von Reinbek aus sind Sie schnell in der Natur: die angrenzende Waldlandschaft lädt zum Spazieren gehen, Wandern und Radfahren ein.

Reinbek verfügt über ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. So bietet sich das Freizeitbad in Reinbek sowie der angrenzende Sportpark, mit Squash und vielen anderen Aktivitäten an. Das Reinbeker Schloss ist immer wieder einen Besuch wert. Aber auch die Gaumenfreuden kommen im bekannten Waldhaus Reinbek und zahlreichen anderen Restaurants nicht zu kurz.

In Reinbek sind alle Schulformen, ebenso Kindergärten und Kindertages-stätten, Ärzte und Behörden zu finden. Für Schulkinder und jüngere Kinder ist ein sehr gutes Betreuungsangebot vorhanden.

Reinbek verfügt außerdem über eine gut ausgestattete Stadtbibliothek. Das Angebot wird ergänzt durch ein interessantes und abwechslungs-reiches Volkshochschulprogramm

Sonstiges:

Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse mit. Vielen Dank.

Besichtigungstermin?

Rufen Sie uns einfach unter Tel.: 040 – 711 40-585/586 an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Sie hören umgehend von uns und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE

Tel.: (0 40)  7 11 40 585/586

Fax.: (03222) 239 45 121

E-Mail: Kontakt

Hinweis:

Alle in diesem Exposé genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.

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Objekt-Nr: 35188

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