Charmante kleine „Villa“ in Reinbek – ohne Makler – Objekt 35114A

Ein EFH mit vielen Optionen und noch vieles mehr….

Objektdaten: 35114A

Objektart: Einfamilienhaus Etage:  
Zimmer: 4,5 Geschosse: 1,5
Wohnfläche: ca.122 m² Terrasse: 1
    Badezimmer: 2 (Duschbad EG u. Vollbad DG)
Grundstück: ca.478 ² Keller: Vollkeller
Baujahr: 1932 Heizungsart: Gaszentralheizung
Zustand: Sanierungsfähig Garage: Nein
Hausgeld: Gartennutzung:
Miete zzgl. NK: Endenergiebedarf: folgt
Objekt vermietet: Energieausweis:  
Kaufpreisvorstellung: 494.000, – Euro Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Adresse: 21465 Reinbek

Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.:    040 – 711 40-585/586
E-Mail:  info@ibs-hh.com

Objektbeschreibung: Dieses charmante Rotklinkerhaus wartet auf neues Leben am Rande von Reinbek, an der Grenze zu Wohltorf. Dieses „Liebhaberstück“ aus den 30er Jahren mit Vollkeller bietet einer kleinen Familie viel Raum für eigene Ideen. Schauen Sie selbst und bewundern Sie die alten Eichen im Norden und Genießen den nach Süden ausgerichteten Garten.

Ausstattung: Der große Wohn- und separate Essbereich bietet viel Platz und einen schönen Blick in den Garten. Hier ist alles möglich – ob die gesellige Runde oder die Stunden zu Zweit. Holzdielen in allen Wohn- und Schlafbereichen machen die Räume besonders wohnlich. Vom stilvollen Wintergarten gelangen Sie auf die Sonnenterrasse. In der noch zu planenden Küche steht der Frühstückrunde nichts im Wege. Das helle Duschbad im EG wird von der großen Diele erschlossen, von der auch die reizvolle alte Holztreppe in das Dachgeschoß führt. Dort befinden sich der große Schlafraum mit „Dachterrasse“, zwei weitere Räume unterschiedlicher Größe, sowie das Vollbad. Einige Bereiche sind modernisiert, alte Stilelemente sind es wert erhalten bzw. aufgearbeitet zu werden. Weitere Abstellfläche befindet sich im Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Außentreppe und bietet für alle viel Platz, wie die Waschküche, die Vorräte, die Heizung u.v.m. .

Lage:  Das Haus liegt in einer überwiegend mit Einzelhäusern bebauten, gefragten Lage von Reinbek mit kurzen Wegen zum Bus, der U-Bahn Wohltorf, dem Einkaufszentrum Schönningstedt, der Grundschule Schönningstedt und der Sachsenwaldschule „um die Ecke“. Das nahe Grün der Umgebung, der Reitstall Silk, die Bille sowie viele Sportmöglichkeiten des TSV Reinbek, aber auch die Golfanlagen in Glinde/Wentorf bieten Abwechslung für die ganze Familie. Auch das Schwimmbad und der Sportpark Reinbek mit seinem vielfältigen Angebot sind gut – in wenigen Radminuten – erreichbar. Mit dem Rad / zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten an der S-Bahn Wohltorf oder mit dem Bus 236 an der S-Bahn Reinbek und somit schnell in der Hamburger City. Weitere Busverbindungen führen nach Glinde u. Ohe. Ferner bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen A1 und A 24. Besonders die Lage im Grünen mit den guten Einkaufsmöglichkeiten und den guten Verkehrsanbindungen machen dieses Objekt für alle interessant, die die Stadtnähe Hamburgs und die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen möchten.

Sonstiges:

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Alle in diesem Exposé genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.

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