RESERVIERT – Familienhaus – MRH – in 21465 Reinbek OT Neuschönningstedt – ohne Makler – Objekt 35186

Familienhaus – MRH –  in 21465 Reinbek  OT Neuschönningstedt –ohne Makler- Objekt  35186

Objektdaten: 35186

Objektart:MittelreihenhausEtage:2,5
Zimmer:4Geschosse: 
Wohnfläche:ca. 130m²Balkon / Terrasse1+ 1
Nutzfläche:ca. 50m²Badezimmer:2
Grundstück:ca. 440m²Keller:VK
Baujahr:1961Heizungsart:gem. Gasheizung.
Zustand:gepflegtStellplätze:1
Hausgeld:Gartennutzung: 
Miete zzgl. NK:Endenergiebedarf:liegt vor
Objekt vermietet:Energieausweis: 
Kaufpreis:Bezugsfrei:Nach Vereinbarung

Adresse: 21465 Neuschönningstedt

Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.:    040 – 711 40-585/586
E-Mail:  info@ibs-hh.com

Objektbeschreibung:

Herzlich willkommen in diesem großen Mittelreihenhaus!

Auf Grund der Breite des Reihenhauses von ca. 7,5 Metern, strahlt diese Immobilie schon beim Betreten eine gewisse Großzügigkeit aus. Vom  Flur gehen die offene Küche, das Gäste-WC und das große Wohn- und Esszimmer ab. Die Treppe führt in alle Geschosse. Von der offenen Einbauküche gelangen Sie in den Essbereich des Wohnzimmers, der ausreichend groß ist, um hier einen langen Esstisch zu platzieren. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und nach Süd/Westen ausgerichtet. An kalten Tagen können Sie am Kaminfeuer entspannen.

Mit sehr viel Geschmack und Geschick ist diese Immobilie zu einem  Wohntraum mit viel Charme gestaltet worden. Das gesamte Erdgeschoss mit seinem Bambusparkett vermittelt eine gemütliche Atmosphäre, die sich in allen Bereichen, vom Keller bis zum Dachgeschoß fortsetzt. 

Mittelpunkt und eines der Highlights des Hauses ist der große Wohn-  u. Essbereich mit dem Kaminofen und seinen Fenstern, die auch den Essplatz belichten. Der Essbereich stellt ein gestalterisch schönes Bindeglied zwischen Küche und Wohnbereich dar und gibt den Blick frei  auf die schöne Sonnenterrasse. Genießen Sie die Großzügigkeit der hellen Räume und die wohlige Wärme, die der Kaminofen verbreitet. Aber vergessen Sie nicht die helle Einbauküche, die von der Ost-Seite durch ein großes Fenster belichtet wird. So macht kochen Spaß. Essen Sie dort, wo es Ihnen Freude bereitet, am gemütlichen Essplatz oder auf der überdachten Westterrasse mit Blick ins Grün. Hier findet jeder seine private Ruheoase, ob im Haus oder im idyllischen Garten.

Obergeschoss:

Über die Treppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss. Vom Flur werden zwei Zimmer, z. T. mit Balkon erschlossen. Im geräumigen, hellen Vollbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch weckt schon das Morgenlicht die müden Geister. 

Die zwei großen, sehr gut geschnittenen Räume (ca. 13m² u.16,5m²) können ideal als Kinder – u. Elternschlafzimmer genutzt werden. Die Räume sind einheitlich mit Laminat ausgelegt. Vom großen lichtdurch-fluteten Raum aus, können Sie den S/W Balkon betreten. Wenn Sie selbst oder eines der Kinder ihr ganz eigenes Reich wünschen bietet sich das Dachgeschoss an. Aber schauen Sie selbst!

Dachgeschoss:

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss, wird durch eine Tür vom Treppen-raum getrennt. Hier können Sie einen weiteren Schlaf- oder Arbeitsraum einrichten. Das große Studio unter dem Dach ist mit Laminat ausgelegt und wird über eine große Gaube und Dachflächenfenster belichtet. Die sichtbaren Balken vermitteln einen besonderen Charme. Ein bereits abgetrennter Raum kann als sep. Bad ausgebaut werden, entsprechende Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Kellergeschoss:

Auch der Keller bietet viel Platz und die Möglichkeit ein Gäste- od. Spielzimmer einzurichten. Ein großer Hobbyraum, die Waschküche u. der Vorratsraum runden das Raumprogramm des Hauses ab.

Ausstattung:

Ein Raumwunder auf vier Geschossen!

Da Sie das Souterrain-Zimmer mit nutzen können und auch das ausgebaute Dachgeschoss zur Verfügung steht, steckt in diesem Haus viel Platz für eine mehrköpfige Familie. Eine attraktive Immobilie sowohl für die moderne Familie, die Wert legt auf schönes Wohnen in naturverbundener Umgebung, aber auch für ein Paar mit Homeoffice und viel Platz für Hobbys.

Eine Immobilie perfekt für alle, die gern die sonnige Terrasse und vieles mehr genießen möchten. Kurze Wege inklusiv. Aber schauen Sie selbst…..!

Ihre Vorteile auf einen Blick: Sie können direkt einziehen!

  • Kaminofen (2020)
  • Einbauküche (2015)
  • Gäste-WC (EG)
  • Vollbad mit Wanne, Dusche, Doppel-WT und Ost-Fenster (OG 2010)
  • ausgebautes DG mit gr. Gaube
  • Vollkeller z. T. mit Tageslicht
  • gem. Gasheizung (2005) steht in Haus Nr. 31
  • Traumhafter Garten in Süd/Westausrichtung
  • 2 Gartenhäuser

Lage:

Reinbek / OT Neuschönningstedt liegt im Süden Schleswig-Holsteins, im Kreis Stormarn und in östlicher Randlage zur Freien und Hansestadt Hamburg. das viele Grün der Umgebung bieten mit seinen Wander- und Radwegen Erholung pur. So führt der Europa Radwanderweg fast am Haus vorbei. Außerdem können Sie im Glinder Stadtwald mit Ihren Kindern dem Erlebnispfad folgen. Sie erreichen von hier aus in kurzer Zeit  Ausflugsziele wie den Sachsenwald,  Stormarnsche Schweiz und natürlich die Hamburger Innenstadt. 

Neuschönningstedt bietet neben den sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt, Grundschule, diverse  Kindergärten – einen ganz in der Nähe – und Kindertagesstätten, Ärzte und Behörden.

Die öffentlichen Verkehrsmitteln verbinden Neuschönningstedt mit der Metropolregion Hamburg und den angrenzenden Regionen durch zahlreiche Buslinien (Bus 133, 333)  Von der nahen U2 – Steinfurther Allee /  S -Reinbek  benötigen Sie ca. 20 Minuten bis in die Innenstadt. 

Kontaktformular

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Objekt-Nr.: 35186

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