Einziehen und Wohlfühlen. Ruhige u. zentrale Lage…
Objektdaten:
| Objektart: | Doppelhaushläfte | Etage: | 1,5 |
| Räume: | 3 | Geschosse: | 1,5 |
| Wohnfläche: | ca. 70m² | Terrasse: | 2 |
| Grundstücksgröße | ca. 339m² | Badezimmer: | 2 |
| Keller: | nicht unterkellert | ||
| Baujahr: | 2008 | Heizungsart: | Gaszentralheizung |
| Zustand: | gepflegt | Garage | D.-Garage +1 Außen-Stellpl. |
| Hausgeld: | – | Gartennutzung: | – |
| Miete zzgl. NK: | – | Endenergiebedarf: | |
| Objekt vermietet: | – | Energieausweis: | In Arbeit |
| Kaufpreis: | 299.000,- Euro | Bezugsfrei: | nach Vereinbarung |
Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.: 040 – 711 40-585 / 586
E-Mail: info@ibs-hh.com
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in dieser gemütlichen Haushälfte!
Einfach nur einziehen und wohlfühlen!
Sie suchen etwas Besonderes? Die ca. 70 m² Wohnfläche bieten sich für die kleine Familie ebenso an, wie für Einsteiger. Ein gemütliches Nest auf einem ca. 339 m² großen Grundstück.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- helle Einbauküche
- Gäste-WC (im EG)
- Vollbad mit Dusche u Wanne (im DG)
- Kaminofen
- pflegeleichter Garten
- D.-Garage mit Wirtschaftsr.
- Außen – Stellplatz
Erdgeschoss: Diese kleine, aber feine und architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Neuschönningstedt an einer verkehrsberuhigten Straße.
Die Haushälfte wurde 2008 in massiver Bauweise auf einem ca. 339m² großen Grundstück errichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m², verteilt über 2 Etagen. Durch die helle Eingangstür gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Von hier gehen die Küche, sowie das Wohnzimmer und die Treppe ins Dachgeschoss ab, ferner der Abstell- /Heizungsraum und das Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen und zwei Ausgängen in den Garten und auf die geschützte Terrasse. Die moderne Einbauküche mit kleinem Sitzplatz für zwei verfügt über viel Stauraum und Abstellfläche und alle elektrischen Einbaugeräte. Die weißen Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Dachgeschoss: Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Räume und das Vollbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung befinden. Eine massive Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Ein sehr großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und viel Abstellfläche schließt sich an. Das macht den nicht vorh. Keller wieder wett. Mit viel Geschick ist diese Immobilie zu einem Wohntraum mit viel Charme gestaltet worden.
Aber schauen Sie selbst!
Lage: Die Doppelhaushälfte liegt an einer Wohnstraße mit sehr guter Nahversorgung und der Bushaltestelle um die Ecke. Im kleinen Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Grundschule und drei Kindergärten sind fußläufig schnell zu er-reichen. Eine Bushaltestelle der Linie 236 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zu den weiterführenden Schulen fahren Sie mit dem Bus oder Fahrrad nur wenige Minuten. Das Einkaufszentrum Schönningstedt (Edeka, Budni, Aldi) befindet sich in 3 km Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten und den beliebten Wochenmarkt finden Sie in Glinde.
Diese besondere Doppelhaushälfte liegt in Reinbek, OT Neuschönningstedt: Der Stadtteil ist der nördlichste Reinbeks und liegt westlich der Oher Tannen. Die nahe Wald- und Wiesenlandschaft lädt zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Für den Freizeitspaß bietet sich außerdem das Freizeitbad in Reinbek sowie der angrenzende Sportpark, mit Squash, Bowling und vielen anderen Aktivitäten an. Auch Golfer finden ihre Greens sowohl in Wohltorf, Glinde als auch in Oststeinbek.
Neuschönningstedt ist mit mehreren Buslinien (133, 136, 236, 237, 333, 736) an das Nahverkehrsnetz des HH-Verkehrsverbundes angeschlossen. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die S-Bahn Reinbek und in weiteren 24 Minuten sind Sie am Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A24 / A1, so dass Sie auch in ca. 20 Minuten im Zentrum von Hamburg sind.
Sonstiges: Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse mit. Vielen Dank.
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Tel.: (0 40) 7 11 40 585/586, Fax.: (03222) 239 45 121
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Alle in diesem Exposé genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.
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Bitte Objekt-Nr. 35002
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