2-Zimmer ETW als Kapitalanlage – provisionsfrei!
ca. 64m² Wohnfläche, Südbalkon, hervorragend angebunden und solide vermietet… DIe ideale Kapitalanlage für Einsteiger!
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Objekt-Nr.: 35109
Objektdaten:
| Objektart: | ETW | Etage: | 3 |
| Zimmer: | 2 | Geschosse: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 64 m² | Balkon/Terrasse: | 1, Süd-Ausrichtung |
| Nutzfläche: | Badezimmer: | 1 | |
| Grundstücksgröße: | Keller: | 1 Dachbodenraum | |
| Baujahr: | 1980 | Heizungsart: | Erdgas |
| Zustand: | gepflegt | Garage/Stellplätze: | Stellplatz |
| Hausgeld: | ca. € 284,-/p.M. | Gartennutzung: | |
| Jahres – Nettomiete | ca. € 5.832,– / p.a. | Endenergiebedarf: | 246 kWh/(m²a) |
| Objekt vermietet: | Ja | Energieausweis: | vorhanden |
| Kaufpreis: | auf Anfrage | Bezugsfrei: | nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung liegt sehr zentral in Hamburg-Schiffbek. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1980 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die ca. 64m² große Wohnung wird über einen langen Flur erschlossen, von dem das große Schlafzimmer, das Vollbad und das Wohnzimmer abgehen. Ebenso ein kleiner separater Abstellraum. Die komplett ausgestattete Einbauküche geht vom Wohnzimmer ab und wird durch ein großes Fenster zur Südseite belichtet. In der Küche befindet sich auch ein Anschluß für die Waschmaschine.
Vom ebenfalls nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer gelangt man auf den geräumigen Balkon.
Als weitere Abstellfläche dient der zur Wohnung gehörende Bodenraum.Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich im Hinterhof des Gebäudes.
Seid 14 Jahren gab es keine Mieterhöhung!
Ausstattung:
- 2 Zimmer mit Vollbad und Einbauküche
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Bodenraume als zusätzl. Abstellfläche
- Stellplatz vorhanden
- solide vermietet
- zentrale Lage
Lage:
Alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe zu finden (Legiencenter u. Einkaufszentrum Billstedt). Kindergärten u. Schulen sind sehr gut fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ebenso die Hamburger Innenstadt. Die U-Bahn Station Legienstraße ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Das Freizeitbad und der Öjendorfer Park bieten Erholung pur ganz in der Nähe.
Sonstiges:
Diese Immobilie ist für Sie provisionsfrei. So ist es bei allen Angeboten von IBS Immobilien-Beratungsservice. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse mit. Vielen Dank.
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Hinweis:
Alle in diesem Exposè genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.
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Objekt-Nr: 35109
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