Ihr Zuhause im Grünen – MRH – in 21509 Glinde – ohne Makler- Objekt 35207

IHR ZUHAUSE IM GRÜNEN – MRH –  in 21509 Glinde  – ohne Makler- Objekt  35207

Objektdaten: 35207

Objektart:MittelreihenhausEtage:2
Zimmer:4Geschosse: 
Wohnfläche:ca. 112m²Terrasse2, Süd Terrasse + Loggia
Nutzfläche:ca. 55m²Badezimmer:2
Grundstück:ca. 205m² zzgl. MiteigentumsanteileKeller:VK
Baujahr:1979Heizungsart: Gaszentralheizung
Zustand:gepflegtStellplätze:1 Garage
Hausgeld:Gartennutzung: 
Miete zzgl. NK:Endenergiebedarf:folgt
Objekt vermietet:Energieausweis: 
Kaufpreis:€ 469.000, – EUROBezugsfrei:Nach Vereinbarung

Adresse: 21509 Glinde

Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.:    040 – 711 40-585/586
E-Mail:  info@ibs-hh.com

Objektbeschreibung:

Über einen kleinen Wohnweg erreichen Sie dieses liebevoll gestaltete Mittelreihenhaus. Das einladende Grün der Umgebung steht für Ruhe und Entspannung.

Aber beginnen wir im Erdgeschoß. Vom praktischen Windfang gelangen sie in das Gäste-WC. Die anschließende Garderobe kann auch umgebaut und so das Gäste-WC um eine Dusche erweitert werden. Die voll ausgestattete Küche mit ihrem gemütlichen Sitzplatz schließt sich an. Hier kann in Ruhe gefrühstückt oder eilig das Pausenbrot zubereitet werden.

Für die größere Runde bietet sich der Essbereich mit Blick in den Garten an. Genau wie um Wohnbereich spendet hier der Kamin wohlige Wärme.

Bei Sonne können Sie die Terrasse genießen oder ein schattiges Plätzchen im kleinen Garten finden.

Über die geschlossene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur werden zwei Räume, eine Ankleide und das Vollbad mit Fenster erschlossen. Zwei Räume – mit sonniger Loggia – sind z. Zt. noch miteinander verbunden, können aber mit wenig Aufwand wieder getrennt und so z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Sollten Sie dies nicht benötigen steht Ihnen eine große Ankleide zur Verfügung. Der weitere, große Raum zum Norden bietet sich als Elternschlafzimmer an. Ein geräumiges Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und zwei Wasch-tischen ergänzt das Raumangebot. Da keine Dachschrägen vorhanden sind können alle Räume sehr variabel gestaltet werden. Der Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Zusätzlichen Raum bietet, der bereits erwähnte z. T. ausgebaute Vollkeller. Ein wohnlicher Raum kann sehr vielfältig für Hobbies oder als Spiel-zimmer genutzt werden. Ein Vorratsraum, sowie der separate Heizungs-raum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und vieles mehr runden das Raumprogramm des Souterrains ab.

Eine attraktive Immobilie sowohl für die kleine Familie, die Wert legt  auf schönes Wohnen in naturverbundener Umgebung, aber auch für ein Paar mit Homeoffice und viel Platz für Hobbys.

Nicht zu vergessen die Garage.

Aber schauen Sie selbst…!

Ausstattung:

Eine Immobilie perfekt für alle, die gern die sonnige Terrasse und vieles mehr genießen möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick: Sie können direkt einziehen!

  • Wohn- Essbereich mit Kamin
  • Einbauküche mit Sitzplatz
  • Gäste – WC
  • Terrasse in Südausrichtung
  • zwei Räume im DG mit Zugang auf die Südloggia
  • Vollbad mit Fenster, Wanne u. Dusche im DG
  • ausgebauter Raum im Vollkeller
  • Buderus Gasheizung Brennwerttechnik (2012)
  • kleiner Sitzplatz vor dem Eingangsbereich
  • Garage in unmittelbarer Nähe
  • ruhige Lage im Grünen
  • alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort
  • gute Verkehrsanbindungen an die A1 und A24

 Aber schauen Sie selbst…!

Lage:

Glinde liegt im Süden Schleswig-Holsteins, im Kreis Stormarn und in östlicher Randlage zur Freien und Hansestadt Hamburg. Der nahe idyllische Mühlenteich, das kleine Wäldchen „um die Ecke“ und das viele Grün der Umgebung bieten mit seinen Wander- und Radwegen Erholung pur. So führt der Europa Radwanderweg fast am Haus vorbei. Sie erreichen von hier aus in kurzer Zeit  Ausflugsziele wie den Sachsenwald, die Stormarnsche Schweiz und natürlich die Hamburger Innenstadt. 

Glinde bietet neben den sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt (Mi. u. Sa.), jegliche Schulformen, diverse  Kindergärten – einen ganz in der Nähe – Kindertagesstätten, Ärzte und Behörden.

Auf Grund der überaus guten Anbindung an die nahe K80, A1 u. A24 sind Sie schnell in den Nachbarorten, der Hamburger Innenstadt, aber auch einem Ausflug an die Ostsee oder nach Berlin steht nichts im Wege.

Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Glinde mit der Metropolregion Hamburg und den angrenzenden Regionen durch zahlreiche Buslinien (Bus 133, 333), die auch direkt zur U-Bahn Steinfurther Allee fahren. Von dort benötigen Sie ca. 20 Minuten bis in die Innenstadt.

Aber auch die Kultur kommt nicht zu kurz: In Glinde besteht seit 1974 das Theater im Forum und erfreut sich ebenso großer Beliebtheit wie die interessanten Vorträge in der Glinder Mühle, direkt am Mühlenteich.

Machen Sie einen Wochenendausflug nach Glinde und schauen Sie selbst!

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