Wohnen auf einer Ebene – Barsbüttel / OT Willinghusen – ohne Makler – 35152

Ein Paradies zum Wohlfühlen !
Eine attraktive Immobilie sowohl für die kleine Familie, die Wert auf naturverbundener Umgebung legt, aber auch für ein Paar mit Homeoffice und viel Platz für Hobbys.

Objektdaten: 35152

Objektart: Bungalow Etage:
Zimmer: 4 Geschosse: 1
Wohnfläche: ca. 136 m² Balkon/Terrasse teilüberdachte Terrasse
Nutzfläche KG: ca. 130m² Badezimmer: 2, Vollbad + Gäste-Wc
Grundstücksgröße: 1024 m² Keller: Vollkeller
Baujahr: 1989 Anbau 1961 Heizungsart: Ölzentralheizung
Zustand:  Sehr gepflegt Stellplätze: Gr. Doppelgarage
Hausgeld: Gartennutzung:
Miete zzgl. NK: Endenergiebedarf: folgt
Objekt vermietet: Energieausweis:
Kaufpreis: 589.000,- EURO Bezugsfrei: Nach Vereinbarung

Adresse:
22885 Barsbüttel / OT Willinghusen

Ansprechpartner:
Name: Ihr IBS-Team
Tel.:    040 – 711 40-585/586
E-Mail:  info@ibs-hh.com

Objektbeschreibung:

 Herzlich willkommen in dieser sehr gepflegten Bungalow!

Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Schon der Windfang bietet Platz für die Garderobe und schützt vor der norddeutschen Witterung. Treten Sie ein – durch die doppelflügelige Tür gelangen Sie in den großzügigen Wohn- u. Essbereich und genießen den Blick durch die großen Fensterfronten in den traumhaften Garten. Ein besonderes High-light für gemütliche Stunden ist der Kamin im Wohnzimmer. Sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich ist der Zugang auf die geschützte, nach Süden ausgerichtete Terrasse möglich. Dem Glas Wein zur Abendstunde steht also nichts im Wege.

Dem Essbereich gegenüber liegt die Küche. Lassen Sie sich dort am kleinen Essplatz bei Morgensonne den Kaffee oder den kleinen Imbiss schmecken. Helle Fronten und die Granitarbeitsplatte vermitteln auch hier einen freundlichen Eindruck, der sich im ganzen Haus fortsetzt. Praktisch ist der Abstellraum direkt neben der Küche, dem sich das Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer anschließt mit dem Gäste-WC nebenan.

Der „Schlaftrakt“ verfügt über zwei unterschiedlich große Räume. Das komplett ausgestattete helle Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschtischen ergänzt das Raumangebot.

Keller:

Der überaus hell geflieste Keller bietet sehr großes Potential. Die z. T. wohnlichen Kellerräume mit Tageslicht können durchaus für Gäste oder als Büro für Homeoffice genutzt werden. Die große Werkstatt lässt nicht nur Bastler- u. Hobbyherzen höher schlagen. In  der  Waschküche haben selbst große Wäscheberge Platz. Auch für Vorräte, die Heizung u. v. m. ist in dieser Keller ein Raumwunder.

Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Das gesamte Objekt wurde stets aufwendig gepflegt und instandgehalten, sodass sich die Immobilie noch heute in einem technisch und dekorativ einwandfreien Zustand befindet.

Aber schauen Sie selbst!

Garten:

Der Garten lädt mit seiner Terrasse und der großen Rasenfläche zum Verweilen, Spielen und Genießen ein. Vor dem Haus befinden sich ein gärtnerisch angelegter Garten mit Ziergehölzen und eine gepflasterte Zufahrt mit Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug. Die massive, dem Haus harmonisch angepasste Doppelgarage mit Walmdach bietet Platz für zwei Autos und weitere Abstellfläche im Dachboden.

Eine Immobilie in der man seine Wohnträume verwirklichen kann.

 Hinweis:

Alle in diesem Exposé genannten und dargestellten Angaben stammen vom Verkäufer / Vermieter der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit übernimmt IBS GbR – IMMOBILIEN-BERATUNGSSERVICE nicht.

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Objekt-Nr: 35152

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